位于撫順市東洲區(qū)東洲大街**-*號(hào)樓*單元****號(hào)房屋第二次拍賣公告
拍賣公告
撫順市東洲區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣位于撫順市東洲區(qū)東洲大街**-*號(hào)樓*單元****號(hào)房屋，建筑面積為**.**平方米。起拍價(jià)：總價(jià)******.*元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度****元、保證金數(shù)額*****元。
本標(biāo)的處置參考價(jià)由網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式確定，其與房屋價(jià)值是否相符，請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷。該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理；法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的實(shí)物交付，物業(yè)公司入駐手續(xù)由買受人自行辦理；
| 拍品名稱 |
撫順市東洲區(qū)東洲大街**-*號(hào)樓*單元****號(hào)一套房屋 |
| 權(quán)證情況 |
無 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行人登錄后查看 |
| 房屋用途及土地性質(zhì) |
規(guī)劃用途為住宅，具體以相關(guān)權(quán)證登記為準(zhǔn) |
| 租賃情況 |
截止公告發(fā)布之日無租賃權(quán)申報(bào) |
| 是否騰空 |
已騰空 |
| 權(quán)利限制情況 |
被東洲法院首次查封 |
| 成交后擬提供的文件 |
法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書 |
| 小區(qū)名稱 |
濱河城小區(qū) |
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在撫順市具有購房資格，必要時(shí)可致電撫順市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線咨詢限購政策等。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在撫順無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
凡具備上述購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)價(jià)。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：僅限工作日的工作時(shí)間接受咨詢，咨詢電話： 呂警官，聯(lián)系電話：***-********。登錄后查看電話：**********。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日上午*點(diǎn)至**點(diǎn)，過時(shí)不候，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前**小時(shí)編輯短信【短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)動(dòng)到***********作為看樣登記，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如未預(yù)約或者逾期預(yù)約，則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效，不到保留價(jià)不成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，可能與實(shí)測(cè)面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；標(biāo)的物信息詳見評(píng)估報(bào)告，具體情況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
本院拍賣標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢確認(rèn)。
競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)場(chǎng)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占有情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。有意者請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等情況造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不做任何承諾。涉及違法、違章部門，由買受人自行接受行政主管部門的處理；如競(jìng)買人因未能仔細(xì)閱讀該拍賣公告及拍賣須知等悔拍行為，造成的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行辦理，所有涉及的稅(費(fèi))及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，可能存在的原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、采暖等欠費(fèi)，均按法律規(guī)定辦理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已通知。
八、本拍賣標(biāo)的尚無優(yōu)先購買權(quán)人，若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有有限購買權(quán)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入撫順市東洲區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:撫順市東洲區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************，聯(lián)行號(hào)：************，逾期未繳納的，按悔拍處理，買受人悔拍的，其所交納的保證金一律不退。人民法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競(jìng)買，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。對(duì)于在司法網(wǎng)怕中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十、本次拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 監(jiān)督電話：***-********
咨詢電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
撫順市東洲區(qū)人民法院
二〇二五年十二月四日
