| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 地 址 |
蕪湖市鏡湖區(qū)文化路**號皖江金融大廈**層 |
| 出租資產(chǎn)基本信息 |
出租資產(chǎn)概括 |
包括南側(cè)服務(wù)樓*座，獨立餐廳*座，北側(cè)服務(wù)樓*座。 |
| 計算租金面積 |
南側(cè)服務(wù)樓*座，建筑面積*,***平方米，其中超市面積***平方米，獨立餐廳*座，建筑面積***平方米；北側(cè)服務(wù)樓*座，建筑面積*,***平方米，其中超市面積***平方米。 |
| 出租 用途 |
(*)租賃資產(chǎn)用途為經(jīng)營餐飲、汽修及配件、超市、土特產(chǎn)銷售等使用(以工商部門核準的營業(yè)執(zhí)照為準)。上述經(jīng)營范圍中，具體經(jīng)營品種、品牌、經(jīng)營時間，乙方需報甲方審核后方可開展，原則上餐飲業(yè)態(tài)應(yīng)包含中式餐飲和西式快餐(早、中、晚三餐)、茶飲或咖啡；超市應(yīng)**小時經(jīng)營，超市中應(yīng)經(jīng)營無為當?shù)赝撂禺a(chǎn)專柜、店； (*)租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)、保安、保潔服務(wù)； (*)租賃區(qū)域內(nèi)甲方代建的“司機之家”部分的管理和維護。 |
| 出租期限 |
**年 |
| 免租期限 |
無免租期 |
| 租金掛牌價格 |
人民幣****萬元(平均租金***萬元/年) |
| 出租資產(chǎn)使用情況 |
空閑 |
| 是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) |
否 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
經(jīng)出租方批準，采取協(xié)議租賃 |
| 租金支付方式 |
按年支付 |
| 掛牌時間 |
自公告發(fā)布當日起不少于**個工作日(信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方時，不變更招租條件，每次延長信息公告期限 *個工作日，最多不超過 ** 個周期。) |
| 承租方應(yīng)具 備的資格條件 |
*.具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 *.近五年(****年*月*日至掛牌截止日)至少有*個及以上高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績(單個合同中至少包括餐飲及超市(或便利店)經(jīng)營，單獨商鋪或餐飲租賃不計)。注：報名人業(yè)績證明材料要求：業(yè)績證明材料以合同為準，業(yè)績數(shù)量以租賃合同數(shù)量為準，業(yè)績可以為正在執(zhí)行的業(yè)績，也可以為近五年內(nèi)已完成的業(yè)績。合同內(nèi)容須能反映高速公路服務(wù)區(qū)餐飲及超市(或便利店)經(jīng)營項目租賃內(nèi)容，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位(甲方)出具的加蓋公章的證明，否則業(yè)績不予認定。 *.信譽要求： (*)沒有被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； (*)沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； (*)沒有在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； (*)沒有在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單； (*)近三年內(nèi)意向方、意向方法定代表人無行賄犯罪行為； (*)沒有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 *.本次掛牌不接受聯(lián)合體。 *.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與本項目報名。違反規(guī)定的，相關(guān)報名均無效。 以上均以出租方資格審核意見為準。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)(以下材料均需加蓋公章) (*)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)； (*)工商信息查詢單(可在市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或者國家企業(yè)信息網(wǎng)站查詢)； (*)法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； (*)法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)； (*)承租物業(yè)用途說明； (*)到聯(lián)交所領(lǐng)取《意向承租方登記表》和《意向承租委托協(xié)議》； (*)出租方要求的其他資料。 |
| 履約條件 |
*.合同簽訂：承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的**個工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(含補充協(xié)議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收其向深圳聯(lián)交所交納的招租保證金，并重新招租該標的，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 *.費用繳納：承租方應(yīng)按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產(chǎn)生的違約風(fēng)險。 *.證照辦理：在標的使用前，承租方需自行承擔(dān)費用，按照政府相關(guān)要求辦理標的用途、消防、經(jīng)營等所需的各類證照和批文，保證合法合規(guī)經(jīng)營。 *.消防安全：負責(zé)標的使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行，定期組織消防演練，保障人員生命財產(chǎn)安全。 *.履約保證金(租賃押金)：租賃履約保證金為合同總金額的*%(以最終成交價計算)，用于擔(dān)保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。 |
| 特別事項說明 |
*.出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動的； (*)在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費和/或向出租方繳交租賃履約保證金(租賃押金)； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 *.承租方在報名前，應(yīng)充分知悉標的現(xiàn)狀，包括但不限于標的產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解標的招租的其他信息。 *.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償。因政府征收或城市更新給承租方造成的一切損失，均由承租方自行承擔(dān)。 *.租賃期間承租方可根據(jù)經(jīng)營需求進行改造或更換，承租方需同步提供服務(wù)區(qū)裝修改造方案及效果圖，所有的操作和施工需要經(jīng)招租方書面同意方可實施。未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以聯(lián)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等方式將承租標的的使用權(quán)全部、部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用或以許可使用形式授予、變相抵押、贈予或舍棄交予他人。 *.不得與招租方自營項目沖突，如：加油站、加氣站、充(換)電站、光伏儲能等其他能源供給站及自主經(jīng)營的項目。其它新增經(jīng)營項目，意向承租方需提前與招租方協(xié)商一致方可實施。招租方自營項目到期后，招租方有權(quán)再次自營或引進其他不與承租方在營項目直接沖突的項目。 *.若租賃期滿或因其他原因租期提前終止的情況下，承租人租賃期間發(fā)生的改造施工及相關(guān)投入設(shè)備歸承租人所有，原有資產(chǎn)歸原資產(chǎn)權(quán)利人所有。 *.項目成交后，承租方應(yīng)嚴格合規(guī)做好交易合同簽訂工作，包括采用制式合同，并在合同中明確和細化涵蓋安全責(zé)任、交接方式、經(jīng)營證照、擔(dān)保、用途、歸還、損害賠償和違約責(zé)任等重要條款。同時，簽訂**** 協(xié)議，明確質(zhì)量安全相關(guān)權(quán)責(zé)，履行屬地安監(jiān)環(huán)保備案程序。承租方應(yīng)自行完成經(jīng)營所需的引商、裝修等相關(guān)工作。 *、本次招租內(nèi)容為襄安服務(wù)區(qū)商業(yè)綜合體及相關(guān)配套服務(wù)，整體租期設(shè)置為**年，按*年、*年、*年三個階段設(shè)置租金標準。 *、踏勘聯(lián)系人：薛經(jīng)理 *********** |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 招租保證金金額 (人民幣) |
******元 |
| 交納招租保證金 截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**：**(以到賬時間為準) |
| 招租保證金賬戶 |
戶 名 |
登錄后查看 |
| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 開戶賬號 |
****************** |
| 招租保證金處置方式 |
*. 承租方向出租方繳交租賃履約保證金后*個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方向承租方出具的租賃履約保證金、首期租金收據(jù)，退還承租方交納的招租保證金。因承租方原因，未按期交納租賃履約保證金、首期租金及交易服務(wù)費的，出租方有權(quán)取消承租資格，招租保證金不予退還，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)將承租方的招租保證金在扣除交易服務(wù)費后的余額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定專用賬戶。 *. 意向承租方未成為承租方的，其繳納的招租保證金在確定承租方次日起的*個工作日內(nèi)原額無息原路返還。 |
| 聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢電話 |
劉經(jīng)理 *********** 汪經(jīng)理 *********** 朱銘強 *********** |
| 監(jiān)督電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
深圳市南山區(qū)沙河西路****號南山智谷產(chǎn)業(yè)園*座**層 |
| 網(wǎng) 址 |
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