馬鞍山市雨山區(qū)翡翠森林花園*-***室
司法變賣公告
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：馬鞍山市雨山區(qū)翡翠森林花園*-***室，不動產(chǎn)權(quán)證號：**********、**********，面積**.**㎡。總層數(shù)為*層，該涉案不動產(chǎn)在*層。外墻面磚、鋼制入戶門、鋁合金窗、不銹鋼防盜窗；平層：戶型為兩室兩廳一廚一衛(wèi)，客廳及餐廳室內(nèi)地面地磚，墻面乳膠漆、木質(zhì)裝飾，頂部石膏板吊頂，房間地面鋪木地板，墻面乳膠漆，頂部乳膠漆，陽臺地面地磚，墻面面磚、鋁合金窗，頂部玻璃框架，廚房及衛(wèi)生間地面均鋪地磚，墻面面磚，頂部集成吊頂，設備齊全(油煙機、熱水器、櫥柜、馬桶、洗漱池、花灑等)；躍層：有木質(zhì)樓梯，南側(cè)露臺，戶型為一室一廳一衛(wèi)一儲藏室，躍層為坡頂，躍層客廳、房間地面鋪木地板、地磚，墻面乳膠漆、木質(zhì)柜，頂部乳膠漆；衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面面磚，頂部扣板吊頂，馬桶。估價對象整體裝修等級為普通裝修。目前為自用中，維護狀況較好；經(jīng)實地查勘估價對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備較齊全，管道較暢通，現(xiàn)狀較好，屬于基本完好房。
拍賣中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等(含過戶費)按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應的主體承擔，過戶時被執(zhí)行人應承擔的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關(guān)部門，競買人(含申請人、承租人等)競買后自行辦理變更手續(xù)，所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費等一切費用由買受人承擔。
拍賣中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費等(含過戶費)按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應的主體承擔，過戶時被執(zhí)行人應承擔的過戶稅費由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費、罰金等請自行咨詢相關(guān)部門，競買人(含申請人、承租人等)競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費等由買受人承擔。
特別提示：上述房產(chǎn)可能存在騰空風險，請謹慎購買！
變賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費，物業(yè)費等由買受人承擔，過戶所涉及的稅費按法律規(guī)定由相應的主體(含申請人、承租人等)承擔。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
十、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢登錄后查看付經(jīng)理，電話號碼：***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔期間利息，并由法院直接退給貸款銀行。”
聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
輔助咨詢電話： ***********
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：***********
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”同步發(fā)布。
安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十八日
