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烏魯木齊縣人民法院關于拍賣

烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)錦繡一街***號佳源都市商住小區*#住宅樓二單元***室房產及相對應的土地使用權的公告

烏魯木齊縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)錦繡一街***號佳源都市商住小區*#住宅樓二單元***室房產及相對應的土地使用權，整棟建筑狀況：佳源都市商住小區 *#住宅樓，建筑總層數為地下三層、地上三十三層；建筑規模：建筑面積為***.**平方米；平面布局：布局合理，利用度高；用途：登記用途：住宅、實際用途：住宅；權屬：土地所有權：國家所有；土地使用權：權利種類：設定為出讓；權屬登記編號：新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號。(具體詳情見附件【中浩估價字********號】評估報告)

標的物坐落于烏魯木齊經濟技術開發區(頭屯河區)錦繡一街***號佳源都市商住小區*，東至高鐵南二路，南至錦繡一街，西至高鐵南三路，北至錦繡三街；宗地開發程度：宗地內外達到“七通”(即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通暖、通氣)和場地平整；公共服務設施：烏魯木齊市婦聯幼兒園、烏魯木齊市第***中學、烏魯木齊市眼耳鼻喉專科醫院、萬達廣場、烏魯木齊站、長途汽車站、等公共配套設施，周邊生活配套設施和公共配套設施較多，且距離較近。

注：存在欠費情況，****年至今共計欠繳物業費****.**元，****-****年度共計欠繳暖氣費****.*元(據了解，該費用由房產公司墊付暖氣費，現為房屋產權人欠房產公司該年度暖氣費費用)，未調查到其他使用過程中的水、電、等費用的欠費情況。該欠費情況的調查結果為物業公司、房產公司、熱力公司口頭告知，無書面證明材料，具體詳情需自行向有關部門查詢。(實際情況請競買人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準。)

特別提示：*、意向競買人必須實地勘察此次拍賣不動產詳盡了解后參與拍賣； *、無故悔拍的保證金不予退還，外地戶籍的請自行了解烏魯木齊落戶政策，此次拍賣人民法院不負責遷移被執行人戶口，買受人自行前往公安機關辦理房產遷移戶口事項；*、人民法院對房產內水電暖上下防水能否正常使用不作保證擔保責任。

評估價：*******元

起拍價：*******元；保證金：******元；增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過戶手續時所產生的一切稅費等依法律規定，由相應主體各自承擔。(針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后再向執行法院申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執行人追償。)

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后**日內****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：烏魯木齊縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)

*、付款教程：

(登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(登錄后查看)

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構咨詢電話：****-******* *********** 許主任

淘寶技術咨詢：***-***-****

烏魯木齊縣人民法院

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