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變賣公告

江蘇省南京市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止期間(競價周期與延時除外)在江蘇省南京市中級人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：江蘇省南京市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：山東省榮成市洲際假日廣場**-**號樓***套在建工程。

議價價格：**,***.**萬元，變賣價格：**,***萬元，保證金：*,***萬元，加價幅度：**萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據最高院《關于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規定》，競買人參與競買的，應當符合當地的購房政策，競買人競買前應當向當地相關部門了解購房政策。在司法拍賣成交后,領取拍賣成交裁定書前,應向法院提交具備購房資格的證明材料，因買受人不符合當地購房政策，導致無法辦理過戶手續的，將依法承擔悔拍等法律后果。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三日向江蘇省南京市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的而規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：預計****年**月**日進行看樣。本院委托登錄后查看協助本次拍賣活動，如需咨詢拍品相關信息，請聯系***-********(座機工作時間：周一至周五，節假日除外，**:**-**:**；**:**-**:**)或***-*******。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒:標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，需提前電話預約，在規定時間集中看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔，買受人須自行調查、自行解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競買人參與變賣時，應通過“京東網”注冊報名并支付相應的變賣預繳款，變賣競價前網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在標的物成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者京東網上支付，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：南京市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)

*.京東網上付款方式：支付說明及操作步驟詳見，登錄后查看

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

聯系地址：南京市鼓樓區廣州路**號

法官電話：***-********(李)

江蘇省南京市中級人民法院監督電話：*****

快拍嘉咨詢電話：***-********(座機工作時間：周一至周五，節假日除外，**:**-**:**；**:**-**:**)

或***-*******

京東拍賣客服專線：***-***-****

江蘇省南京市中級人民法院

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