四川省康定市人民法院
拍賣公告
(****)川****執***號
四川省康定市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(因競價自動延時除外)在淘寶司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 財產名稱 |
四川省幸福鎮彩虹大道南段***號*棟*單元*樓*號 |
| 起拍價(保留價)： ******.**元 |
保證金： *****.**元 |
加價幅度：****.**元 |
| 財產所在位置 |
四川省幸福鎮彩虹大道南段***號*棟*單元*樓*號 |
| 首封法院 |
康定市人民法院 |
| 財產所有權人 |
曹**,胡** |
| 規劃用途、權利性質、房屋性質 |
住宅、出讓、/ |
| 房產證號 |
川(****)都江堰市不動產權第*******號、 川(****)都江堰市不動產權第*******號 |
| 建筑面積 |
***.**㎡，實際面積請實地查驗。 |
| 使用期限 |
****年**月**日 |
| 登記時間 |
****年*月*日 |
| 房產現狀 |
三室二廳二衛一廚一陽臺，房屋有租賃，租期為*年，*個月一付，租金****元一月，租客*人。 |
| 權利限制 |
有查封、有抵押 |
| 權利來源 |
執行裁定 |
| 提供的文件 |
*、《執行裁定書》*、《拍賣成交確認書》 |
| 特別注意事項 |
*.該拍賣標的物以現場實物為準，評估報告僅供參考。請意向買受人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。 *.相關產權過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關職能部門了解，以相關部門的規定為準。 *.經現場調查該拍賣標的物****年*月**日止未欠物業管理費，具體詳情請咨詢物管。關于該標的水、電、氣費需由競買人前往現場問詢相關部門實際欠費情況，該標的物所欠的物業費、水、電、氣費由竟買人自行承擔。 *.該拍賣標的物不包含房屋內的家具、家電。 |
| 咨詢聯系人及電話 |
登錄后查看 ***********(曾老師)、***********(羅老師) |
關于財產情況的其他說明：
*.本次拍賣價格由司法網絡詢價決定，該拍賣房產網絡詢價******.**元為拍賣參考價，經本院決定第一次拍賣的起拍價為******.**元。本次拍賣所展示的財產信息僅供參考，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務必前往現場查看。
*.本院具備該標的物處置權。
*.拍賣成交后，根據相關部門通知辦理房產證時所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。標的所涉欠繳的水、電、氣、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。
*.本次拍賣標的本院已經進行了調查，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片及視頻，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。優先購買權人報名參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶平臺賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶(平臺)司法拍賣服務熱線：***-***-****。
八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶單位：康定市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************；轉賬時務必備注：****川****執***號)。款項交付后應及時聯系本院，并在*個自然日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(四川省康定市木雅路二段**號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-*******、***********(曾老師),***********(羅老師)。
監督電話：****-*******(工作日：*：**-**：**，此號碼只接受投訴，不接受咨詢，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)。
聯系地址：四川省康定市木雅路二段**號。
四川省康定市人民法院
二〇二五年八月十二日
