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一、招標概況

*.備案編號：哈阿物招備既有[****]***號；

招標編號：哈物采(****)第****號；

*.招標人：哈爾濱市阿城區體東名城業主委員會；

*.招標代理機構：登錄后查看；

*.項目名稱：體東名城既有物業服務項目(二次)；

*.物業用途：帶電梯高層住宅、多層住宅、商服、車庫；

*.物業服務等級：參照《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規【****】*號)文件執行，住宅三級服務標準；

*.招標方式：公開招標

*.項目概況：總建筑面積 ******.** ㎡，其中包含高層住宅面積 *****.**㎡、多層住宅面積*****.**㎡、配套面積****.**㎡、商業面積*****.**㎡、地下建筑面積****㎡、車庫***個，其中包含高層車庫**個，共****.**㎡，多層車庫***個，共****.**㎡、物業管理用房 ** ㎡，位置：**號樓；共** 棟樓。(包含帶電梯高層住宅、多層住宅、商服、車庫)。

*.服務期限：自物業服務合同簽訂之日起三年；

**.物業服務費上限：

《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規【****】*號)文件執行

(*)高層住宅：*.* 元/月/㎡；

(*)多層住宅： *.*元/月/㎡；

(*)商業：*.* 元/月/㎡；

(*)多層車庫：*.*元/月/㎡；

???(*)高層車庫：*.*元/月/㎡

(*)高層電梯使用費：《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規【****】*號)文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度(－**%≤浮動幅度值范圍≤**%)；。

**.項目地址：哈爾濱市阿城區解放大街(四中北組團西側)。

二、投標人資格要求

*.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

*.具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照；

*.有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；

*.本項目不接受聯合體投標；

*.在物業服務中無棄管現象、無不良記錄，提供承諾，格式自擬；

*.具備物業服務經驗，并有在管物業服務項目；

*.擬參加本項目的潛在投標人、投標人法定代表人及授權委托人(物業經理)未被司法機關列入失信被執行人名單，核查路徑：<信用中國>查詢網址：登錄后查看。

三、招標文件獲取

*.獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄登錄后查看，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點擊登錄后查看、登錄后查看，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。

*.獲取招標文件需上傳的材料

*、企業法人營業執照副本復印件(加蓋公章)；

*、企業法定代表人身份證復印件(加蓋公章)；

*、授權委托書原件的掃描件(加蓋公章)；

*、委托代理人(物業經理)身份證復印件(加蓋公章)；

*、開戶銀行開戶許可證或基本開戶信息表復印件(加蓋公章)；

*、在物業服務中無棄管現象、無不良記錄(提供承諾，格式自擬)；

*、投標人、投標人法定代表人及授權委托人(物業經理)未被司法機關列入失信被執行人名單截圖。

*.獲取招標文件時間****年**月*日*時**分至****年**月*日**時**分。(北京時間，下同)，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述*.要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯系人姓名、聯系電話、開具發票所需信息【開具發票信息須為****版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發票類型(普票或專票)】同步發送至********登錄后查看***.***郵箱(郵件主題：招標編號+投標人單位全稱)，投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。

*.招標文件售價：人民幣****元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的登錄后查看交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向登錄后查看購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

*.投標文件遞交方式：現場遞交；

*.投標文件文件遞交截止時間：****年**月**日*時**分(北京時間)；

*.投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日****年**月**日*時**分至*時**分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街*號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。

五、招標公告發布媒介

哈爾濱產權交易所(登錄后查看)；

哈爾濱市公共資源交易中心(登錄后查看)；

哈爾濱市人民政府(登錄后查看)；

哈爾濱市住建局智慧物業平臺(登錄后查看)。

六、聯系方式

(一)招標人：哈爾濱市阿城區體東名城業主委員會

聯系人：張先生

聯系電話：***********

(二)招標代理機構：登錄后查看

聯系人：許女士

聯系電話：***********

(三)監督部門：阿城區物業管理辦公室

聯系人：陳女士

聯系電話：****-********

(四)系統操作咨詢電話：****-********。

平臺技術咨詢電話：****-********。