拍賣公告
上海金融法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“京東網”(登錄后查看)上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：福建省福州市晉安區岳峰鎮竹嶼路*號東二環泰禾城市廣場三期地下室地下*層***-***車位，總建筑面積：*****.**平方米；總專有面積：****.**平方米；權證編號：閩(****)福州市不動產權第*******號；權證核準日期：****年*月**日；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓；規劃用途：車位；地號：晉安區岳峰鎮****街坊**丘；共有宗地面積：******.**平方米。
四至情況：東臨竹嶼路、南臨化工路、西臨連江北路、北臨橫嶼路。
評估價：****萬元。
起拍價：****萬元；保證金：***.*萬元；增價幅度：**.***萬元及其倍數。
二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。
五、特別提醒：
*.拍賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在競拍前做好拍賣標的調查工作(包括但不限于購買資格、過戶要求、手續及辦理流程等相關事項)，自行評估并承擔可能存在的無法辦理過戶手續或者過戶手續辦理時間延長等相關風險。
*.《福州市國有建設用地使用權出讓合同》［榕地合(****)***號］及不動產權證書[閩(****)福州市不動產權第*******號]均記載：**年內不得出售或轉讓。經估價人員前往福州市自然資源和規劃局咨詢得知：“**年內不得出售或轉讓的起算時點為對應地塊的《交地確認書》簽訂的時間。再根據福州市自然資源和規劃局提供的對應地塊《交地確認書》記載的簽訂時間為****年**月**日，故本次評估推算，拍賣標的自****年**月**日至****年**月*日此十年為限售期限。根據福州市不動產登記和交易中心告知：拍賣標的**年限售期已滿，須由被執行人申辦取得限售(銷售)許可證后方可辦理后續過戶手續。競買人參與競買前須自行前往有關部門了解過戶政策，并自行承擔可能因此導致的無法辦理過戶手續或者過戶手續辦理時間延長等相關風險。
*.拍賣標的中存在以下情況：①地下*層***、***、***車位被行政倉庫占用，無法正常使用。②地下*層***、***、***、***車位被收費路障占用，無法正常使用。③拍賣標的實際管理標注的車位編號與福州市不動產登記檔案館出具的平面圖所記載的標號不一致。拍賣標的目前由“東二環泰禾廣場”物業管理方按社會公共停車場統一經營管理。法院負責清場交付，具體交付時間待法院通知。
*.本次拍賣及交付范圍不包括標的上的電梯、扶梯、地下照明及通風系統，包括柴油發電機組、***顯示屏、變配電設備、空調主機及末端設備、冷卻塔設備、風機設備、洗衣設備、供水工程等。拍賣成交后，買受人如需使用上述設備的，應當與相關權利人自行協商。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
七、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月*日**時前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。
八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月*日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：上海金融法院，賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。非本次交易所產生的相關稅費，買受人不得代為墊付，自行墊付的，本院不予退款。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、物業管理費、車位管理費等已經及可能存在的所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十一、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***快遞書面通知相關當事人、利害關系人，若當事人、利害關系人未收到，自本公告發布之日起，經過*日視為拍賣事項已經通知。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。
委托代理競買人、優先購買權人應于****年*月*日**時前，聯合競買人應于****年*月*日**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
十三、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托登錄后查看為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。司法拍賣平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
拍賣輔助機構：登錄后查看；
咨詢電話：***********、***-********；
聯系地址：上海市虹口區沙涇路**號*號樓***室。
舉報監督電話：***-********-*****。
上海金融法院
****年*月**日
