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河南省洛陽市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在河南省洛陽市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：河南省洛陽市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

重要提示：根據?？谑鞋F行不動產限購政策，競買人在參加競拍前需自行向相關職能部門咨詢了解是否符合限購政策，如因不符合競買條件而參與競拍造成房產無法過戶，損失由競買人自行承擔，且競拍保證金將不予退還。

*.因本次拍賣標的的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由相應主體承擔(有關房屋稅費數額，買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、車管、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。 *.房屋戶口不在執行范圍內，請買受人自行去公安機關了解。 *.如需補繳土地出讓金的，具體補繳數額請咨詢相關部門。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。

*.未在合理期限內完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產生的相關費用，承擔拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項的處置。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向洛陽市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到洛陽市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至開拍前接受咨詢(節假日雙休日除外，工作日聯系時間上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，看樣時間：有意向者請與委托法院聯系，登記后統一安排。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款項后，法院依法出具拍賣成交確認書等文書，待拍賣標的物具備過戶條件時，自行到相關管理部門辦理標的物過戶登記手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金，以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體承擔?？赡艽嬖诘奈飿I費、水、電等欠費由競買人自行向相關單位查詢并處理，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：河南省洛陽市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********(王法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

地址：河南省洛陽市新區展覽路

河南省洛陽市中級人民法院

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