廣西壯族自治區南寧市邕寧區人民法院
拍賣公告
(****)桂****執恢**號
申請執行人佀祥滿與被執行人黃錦榮、楊秋鸞合同糾紛一案，執行依據為(****)南仲裁字****號裁決書，定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時的除外)在廣西壯族自治區南寧市邕寧區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區南寧市邕寧區人民法院，法院主頁網址登錄后查看)對被執行人黃錦榮、楊秋鸞名下共同所有的位于南寧市邕寧區龍崗大道*號合景·天峻廣場**號樓二十二層****號不動產進行網絡司法公開拍賣，現將有關拍賣事項公告如下：
一、拍賣標的物
南寧市邕寧區龍崗大道*號合景·天峻廣場**號樓二十二層****號不動產
二、標的物詳情、現狀
標的坐落：南寧市邕寧區龍崗大道*號合景·天峻廣場**號樓二十二層****號，建筑面積：**.**㎡，分攤建筑面積：**.**㎡；不動產權證書號為：桂(****)南寧市不動產權第*******號、桂(****)南寧市不動產權第*******號，房屋性質為市場化商品房。
本次拍賣不包含室內物品。物業公攤水電欠費具體請咨詢物業管理公司。
以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準。
三、競價時間及拍賣保留價、保證金、增價幅度：
拍賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時除外)。
拍賣保留價(起拍價)為******元(議價價格為******元)，保證金為******元，增價幅度為每次****元及倍數。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續)。
競買人資格禁止：法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如競買人為本次拍賣標的的共有人、承租人等具有優先購買權利的當事人，請于本次拍賣開始前七個工作日向法院申報。優先購買權人經人民法院確認后，取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
五、競買流程
(一)繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。在網絡司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網絡司法拍賣平臺凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人，保證金由網絡司法拍賣平臺自動解凍，凍結期間不計利息。
(二)出價競買。競買人自行在網絡司法拍賣平臺出價競買。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優先競買人在同等條件下享有優先購買權。
(三)交納尾款。競買成交的，除原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶外，競得者應在網絡競價結束后十五日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：南寧市邕寧區人民法院
賬號：*******************
司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
六、競買違約責任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、拍賣標的交付及過戶
本拍賣標的目前有人使用，實際交付房屋時間以法院工作進度為準。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續。
八、拍賣標的瑕疵告知
本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。標的以實物現狀為準，不承擔瑕疵擔保責任。競買人務必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請務必查看《網絡拍賣標的情況說明表》了解標的詳情。
九、拍賣標的咨詢、展示時間、地點及方式
本院委托拍賣輔助機構代為進行標的展示，輔助機構名稱及聯系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的的，請提前預約，由輔助機構根據預約情況統一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預約時間自本公告發布之日起至拍賣開始前五日(節假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五(節假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構、中介機構及個人不得另行向競買人收取拍賣或標的展示費或競買費用。
十、其他相關費用承擔
(一)拍賣標的欠繳的水、電、物業管理費等由買受人負擔。
(二)標的所有權轉移所涉及的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，其中原權利人負擔的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款。相關稅率請咨詢稅務部門。
(三)上述費用、稅款等相關事項競買人請務必在拍賣前到相關單位自行查詢、了解。
十一、本次拍賣事項經本院以***登錄后查看方式書面通知各方當事人，***登錄后查看未送達的，自本公告發布之日起，經過五日視為已經通知。
十二、其他
(一)網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
如需添加共有權人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進行審查登記。
(二)競買人在拍賣競價前請務必登陸競拍界面仔細閱讀本院發布的《競買須知》及《網絡拍賣標的情況說明表》。
(三)聯系方式
*.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，聯系輔助機構：登錄后查看，聯系人：勞經理***********。
*.案件執行咨詢、優先競買資格申報等聯系：****-*******黃法官，聯系地址：南寧市邕寧區龍華路**號邕寧區人民法院執行局。
*.拍賣監督、投訴聯系電話****-*******。
南寧市邕寧區人民法院
二〇二五年九月五日
