登錄后查看商業(yè)物業(yè)招租公告(梅林安薈鄰餐飲業(yè)態(tài)*間商鋪)
一、招租物業(yè)信息
| 序號(hào) |
物業(yè)地址 |
實(shí)用面積(㎡) |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
租金 |
租金遞增 |
最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限 |
租期 |
租賃保證金金額 |
競(jìng)投保證金金額 |
附加資質(zhì)要求 |
| 商務(wù)合作模式 |
實(shí)用面積招租底價(jià)(元/㎡/月) |
銷售額提成扣率(%) |
| * |
梅林安薈鄰****-**** |
**.* |
休閑餐飲、簡(jiǎn)餐(除西式簡(jiǎn)餐) |
月基本租金與月銷售額提成兩者取高 |
*** |
*% |
第二年起逐年遞增*% |
*個(gè)月 |
*年 |
首月租金*倍 |
*****.* |
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于*家或取得該品牌加盟授權(quán)； |
| 其它費(fèi)用 |
綜合管理費(fèi) |
**元/平方米/月(按實(shí)用面積收取) |
| (如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。) |
| 水電費(fèi)及其他費(fèi)用 |
具體以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn) |
| 特別說(shuō)明 |
*、合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。 *、該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。 *、若競(jìng)得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請(qǐng)免租期，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。 *、合同期內(nèi)提前退租的原承租人及其關(guān)聯(lián)公司*個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。 *、同一項(xiàng)目自行招租公告以最新發(fā)布的公示為準(zhǔn)。 |
二、招租要求
(一)在中華人民共和國(guó)(不含港澳臺(tái)地區(qū))境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。(二)需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書(加盟商需提供)、連鎖店清單(需列明連鎖店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬)等。
(三)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
(四)本項(xiàng)目公區(qū)裝修后，招租的商鋪需承租人自行裝修，，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況)，一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。
(五)意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
(六)意向承租人在商鋪經(jīng)營(yíng)期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營(yíng)業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
(七)凡承租過(guò)安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：
*.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
*.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
*.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為*級(jí)的；
*.與本公司存在訴訟或者糾紛的(包括承租人及其關(guān)聯(lián)公司)；
(八)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
*.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)。
*.工商信息查詢單(參考網(wǎng)址：登錄后查看)。
*.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址登錄后查看)
*.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
*.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料)。
*.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書(加盟商需提供)、連鎖店清單(需列明連鎖店品牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬)等。
*.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明(限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途)。
*.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第*、*項(xiàng)無(wú)法提供，需提供國(guó)家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。
以上資料均需加蓋公章。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
*.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件)，如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
*.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址登錄后查看)
*.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌授權(quán)書(加盟商需提供)、連鎖店清單(需列明連鎖店品
牌名稱、經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)面積等信息，格式自擬)等。
*.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明(限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途)。
四、競(jìng)價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為**個(gè)工作日，即自****年*月**日起至****年*月**日止。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前，向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。
我公司地址：深圳市福田區(qū)益田大廈*樓商業(yè)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部
聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：***********
電話接聽時(shí)間：周一至周五**:**-**:**,**:**-**:**
(二)報(bào)名資料審核通過(guò)后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。
(三)符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日**:**至**:**，向招租方繳納競(jìng)投保證金(詳見公告競(jìng)投保證金金額)。
若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：*******************
(四)意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈*樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起**個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱)。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
(六)如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。
(七)競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
(八)意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：深圳市福田區(qū)益田大廈*樓。
具體時(shí)間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。
附件*：業(yè)態(tài)分類表
| 業(yè)態(tài)分類表(****.**.**更新) |
| 一級(jí)分類 |
二級(jí)分類 |
三級(jí)分類 |
四級(jí)分類 |
| 主力店 |
電影院 |
影院、劇院 |
/ |
| 書吧 |
書店 |
/ |
| *** |
/ |
/ |
| 超市 |
綜合性超市 |
/ |
| (開店面積****㎡含以上) |
| 快時(shí)尚 |
綜合服飾 |
/ |
| (開店面積****㎡含以上) |
| 家居生活 |
綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館 |
/ |
| (開店面積****㎡含以上) |
| 健身會(huì)所 |
健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 |
/ |
| (開店面積****㎡含以上) |
| 大型兒童娛樂(lè)/電競(jìng)/電玩 |
主題樂(lè)園、電玩、電子競(jìng)技館 |
/ |
| (開店面積****㎡含以上) |
| 餐飲 |
酒樓、粵式茶樓、火鍋等 |
/ |
| (開店面積****㎡含以上) |
| 康養(yǎng) |
月子中心、托育、養(yǎng)老等 (開店面積****㎡含以上) |
/ |
| 其他 |
開店面積****㎡含以上的業(yè)態(tài) |
/ |
| 餐飲 |
休閑餐飲 |
咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 |
烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn) |
| 特色餐飲 |
國(guó)內(nèi)地方菜系、異國(guó)餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂(lè)餐吧、酒吧、特色鍋 |
國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等 火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等 異國(guó)餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國(guó)菜、越南菜、新加坡菜等 酒吧：****、餐酒吧、****、******&********、****等 |
| 簡(jiǎn)餐 |
中式簡(jiǎn)餐、西式簡(jiǎn)餐、日式簡(jiǎn)餐 |
中式簡(jiǎn)餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等 西式簡(jiǎn)餐：漢堡、三明治、意面、披薩等 日式簡(jiǎn)餐：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等 |
| 零售 |
服裝 |
女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝 |
女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等 男裝：正裝、休閑裝、老年裝等 |
| 精品、飾品 |
鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 |
/ |
| 皮具 |
皮鞋、箱包 |
/ |
| 化妝品 |
化妝品、護(hù)膚品、香水 |
/ |
| 家居日用 |
床上用品、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店 |
/ |
| 電子數(shù)碼 |
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 |
/ |
| 禮品雜貨 |
禮品、雜貨、手辦潮流店 |
/ |
| 新零售 |
汽車展廳等 |
/ |
| 配套 |
健康、美容 |
美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 |
/ |
| 寵物 |
寵物服務(wù)、寵物配套 |
/ |
| 生活服務(wù) |
銀行、證券、***、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 |
/ |
| 配套零售 |
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 |
/ |
| 生活用品 |
鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 |
/ |
| 培訓(xùn) |
成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn) |
/ |
| 生活超市 |
生活超市(****㎡以下) |
/ |
| 菜市場(chǎng) |
菜市場(chǎng) |
/ |
| 酒店 |
民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館 |
|
| 休閑娛樂(lè) |
主題樂(lè)園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室 |
/ |
| (****㎡以下) |
/ |
| 兒童 |
兒童零售 |
兒童服飾、童鞋、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 |
/ |
| 兒童服務(wù) |
兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 |
/ |
| 兒童游樂(lè) |
兒童游樂(lè) |
/ |
| 辦公 |
其他辦公 |
辦公 |
/ |
