宜黃縣人民法院關(guān)于拍賣南城縣株良鎮(zhèn)路東村游家殿一處房產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
宜黃縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址： **.登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：坐落于南城縣株良鎮(zhèn)路東村游家殿一處房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)南城縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。所在層/總樓層：*/*，建筑面積***.**平方米，城鎮(zhèn)住宅用地，成套住宅，自建房，毛坯。
定向詢價:******.*元，起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
特別提醒*：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作任何擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請競買人親臨現(xiàn)場實地看樣，慎重競買，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒*：具體拖欠水電費、物業(yè)費等未知，請競買人自行了解相關(guān)費用情況，欠繳費用由買受人承擔(dān)。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請在工作日及工作時間內(nèi)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入宜黃縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:宜黃縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、本次拍賣已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若無法收悉，特在此公示。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應(yīng)按法院通知憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到宜黃縣人民法院(地址：宜黃縣世紀(jì)大道中段)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等文書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。經(jīng)法院通知后逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。若標(biāo)的物涉及抵押，法院需一定時間辦理解除抵押手續(xù)。因本次拍賣本身形成的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，則均由買受人承擔(dān)。
十、重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話：***********(曹)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：宜黃縣人民法院(宜黃縣世紀(jì)大道中段)
網(wǎng)址: 登錄后查看.登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
宜黃縣人民法院
二〇二五年八月四日
