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浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(象山縣人民法院,**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************,戶(hù)名:浙江省象山縣人民法院),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:象山縣石浦鎮(zhèn)碧璽灣小區(qū)**幢*單元****室。
(一)拍賣(mài)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍
***單獨(dú)所有的坐落在象山縣石浦鎮(zhèn)碧璽灣小區(qū)**幢*單元****室的房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán),包含證載普通成套高層住宅*套,可享受保證房屋正常使用功能的合理的公共設(shè)施、配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施,不可分割、不可移動(dòng)的基本固定裝飾裝修(現(xiàn)狀為毛坯),不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣(mài)對(duì)象基本狀況
*.權(quán)益狀況:
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息記載的拍賣(mài)對(duì)象具體情況見(jiàn)下表:
表* 具體情況表
| 權(quán)利人 | 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 坐落 | 性質(zhì) | 用途 | 土地/建筑面積(平方米) | 使用權(quán)期限 | 限制狀態(tài) |
| *** | 浙(****)象山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) | 石浦鎮(zhèn)碧璽灣小區(qū)**幢*單元****室 | 出讓 | 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 | **.**/**.** | 至****年**月**日止 | 不動(dòng)產(chǎn):有查封,無(wú)抵押 |
*.實(shí)物狀況
(*)土地實(shí)物狀況
①宗地四至:所在小區(qū)東至河流,南至現(xiàn)狀道路,西至皇城大道,北至河流。
②宗地形狀:土地整體形狀呈較規(guī)則多邊形。
③開(kāi)發(fā)程度:土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)“六通一平”(即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)?及場(chǎng)地平整。
④地形、地勢(shì):屬于平地,地勢(shì)平坦。
⑤地質(zhì)、土壤:水文狀況良好,工程地質(zhì)穩(wěn)定,條件良好,無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。
(*)建筑物實(shí)物狀況
①建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu)。
②朝向、層數(shù)及層高:拍賣(mài)對(duì)象建筑為南北朝向。所在建筑物樓幢總層數(shù)為**層(含地下一層),拍賣(mài)對(duì)象位于地上第**層,拍賣(mài)對(duì)象房產(chǎn)層高約為*.*米。
③外觀/所在樓公共部位裝修、設(shè)施設(shè)備:建筑物整體外觀設(shè)計(jì)一般,外立面為真石漆,公共部位裝修情況為走廊地面地磚,墻面為墻磚,頂面為石膏板吊頂,水、電、通訊等配備齊全,電梯通行。
④室內(nèi)裝修:入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén),室內(nèi)裝修為毛坯。
⑤空間及平面功能布局:拍賣(mài)對(duì)象所在建筑布局在所在宗地的南面,共*個(gè)單元,拍賣(mài)對(duì)象位于*單元;所在單元兩梯四戶(hù)布局,拍賣(mài)對(duì)象房產(chǎn)位于中間套;拍賣(mài)對(duì)象房屋室內(nèi)戶(hù)型類(lèi)型為平層,整體戶(hù)型功能分區(qū)為三室兩廳一廚兩衛(wèi)。
⑥建成時(shí)間、新舊程度、完損狀況:建成年份為****年,房屋使用維護(hù)狀況較好,未觀察到房屋存在滲漏水,未見(jiàn)房屋有結(jié)構(gòu)性損壞;房?jī)?nèi)設(shè)施基本無(wú)使用磨損。結(jié)合實(shí)地查勘,綜合判斷房屋整體屬于完好房,正常使用。
⑦物業(yè)管理、使用及維護(hù)狀況:有物業(yè)公司管理,保證小區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)、公共衛(wèi)生等服務(wù)。
*.其他附屬設(shè)施
小區(qū)內(nèi)服務(wù)整個(gè)小區(qū)且屬于全體業(yè)主所有的水、電、路、門(mén)等附屬設(shè)施,其分?jǐn)們r(jià)值已包含在拍賣(mài)對(duì)象的價(jià)值中。
空置。物業(yè)費(fèi)有拖欠,截止****年**月底,拖欠物業(yè)費(fèi)約****.**元,具體以成交時(shí)物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn),由買(mǎi)受人承擔(dān)。
起拍價(jià):**萬(wàn)元,保證金:*.*萬(wàn)元,增價(jià)幅度:****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬,悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不允許競(jìng)拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開(kāi)始實(shí)施)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日前攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果,港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年**月**日至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)。本院統(tǒng)一定于*月*日(**:**-**:**)安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?***-********進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排,請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣,過(guò)時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)公告照片、視頻僅供參考,競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等,買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系,聯(lián)系電話:****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、買(mǎi)受人于****年*月*日**時(shí)前將拍賣(mài)成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:象山縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行:象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社,賬號(hào):*******************),并在****年*月*日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章;個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址:寧波市象山縣丹東街道象山港路***號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付;法院在執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等,法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)成交價(jià)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的,法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息:只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息,具體事宜由銀行與競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé),與法院無(wú)涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式:
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
*******************(朱夢(mèng)穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛(ài))
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式:
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
******** ***********(琚經(jīng)理)
*******************(顧經(jīng)理)
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式:
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù):建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢(xún)電話:****-********。
標(biāo)的物情況咨詢(xún)電話:****-********(邱法官)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún):***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
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