大連市中山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看，現公告如下：
一、拍賣標的物
大連市甘井子區惠豐街*號*單元*層*號房屋，建筑面積：**.**平方米，房屋用途：住宅，權利類型：所有權，權證號：************號。
本標的市場價值(評估價)為：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或其整數倍)。
標的物所在地：大連市甘井子區惠豐街*號*單元*層*號。
特殊說明：標的物拍賣范圍及價格包括不動產自身價值、分攤的土地使用權及室內裝修和配套設施，不包括室內動產、債務債權、特許經營權等其他財產或權益。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資 格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合本地區和上級法院限購政策規定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產登記部門咨詢。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：自****年*月*日至****年*月**日止接受咨詢，咨詢電話：****-********/登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。該拍賣房屋由被執行人占用，有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。
如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
七、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本法院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法資產拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者(以下稱買受人)原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入大連市中山區人民法院指定賬戶。有貸款意向的競買人請于拍賣開始前一周向銀行申請貸款，確認是否具有貸款資質。如買受人辦理貸款，應在拍賣成交后七日內向法院遞交銀行審批通過證明并于二十五個工作日內支付拍賣余款。未申請貸款的買受人，拍賣余款須在成交后七日內一次性一筆繳入法院指定賬戶(戶名:大連市中山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)并備注買受人姓名，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：*、拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。*、申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致)，如未按此條提示規定的時間向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由申請執行人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等)及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、本次網上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
舉報監督電話：****-********
法院聯系人：****-********/張法官
咨詢電話 ：****-********/登錄后查看
登錄后查看電話：**********
網址: 登錄后查看
此公告在“京東網”上發布。
大連市中山區人民法院
二〇二五年八月一日
