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文山市人民法院

關于文山市硯文公路(文茂加油站)土地的

變賣公告

(****)云****執恢****號

文山市人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)在文山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣(法院賬戶名：文山市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：文山市硯文公路(文茂加油站)土地。

宗地面積：****.**㎡；規劃用途：批發零售用地；權利性質：出讓；戶型：以實際看樣為準。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

變賣預繳款：********.**元，保證金：*******.**元，增價幅度：****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托能拍法服科技(云南)有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。現場看樣時間為變賣期間，需提前預約看樣，未經預約不安排看樣。有金融貸款意向的請于開拍前自行咨詢：登錄后查看(聯系人劉經理：***********)，登錄后查看(聯系人宋師：***********)，能否貸款及貸款金額以銀行答復為準，本院不負責貸款，本院不承擔任何責任。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、該土地交易環節產生的相關稅、費，根據法律規定由相應的納稅主體承擔。

*、標的物以實物現狀為準，圖片僅供參考，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、該土地已辦理不動產權證，能否辦理過戶手續，請競買人到相關職權部門咨詢了解后自行作出決定，責任自負。對土地不能辦理相關產權證的風險由買受人自行承擔，本院不作任何擔保責任。

*、該土地有租賃，租金有爭議，請競買人與法院咨詢了解后自行作出決定，本院將依法保障承租方權益，拍賣成交后按租賃合同繼續履行，直至租賃期屆滿。出租事宜已納入評估衡量標準，本院對于已繳納的租金不予退還買受人。

*、該土地上的建筑物是租戶自行建蓋的，沒有辦理相關房產證或不動產權證，租戶自行建蓋的建筑物已納入評估衡量標準。

*、該土地有抵押，標的物以實物現狀進行拍賣、移交。

五、對上述標的權屬有異議者，請于七天內與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功之日起十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：文山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十七條第二款之規定，查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******；***********

能拍法服：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

文山市人民法院

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