白山市渾江區(qū)人民法院
公 告
白山市渾江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在白山市渾江區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行首次公開拍賣活動(法院賬戶名：白山市渾江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.*** )，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：
| 有照房屋 |
| 序號 |
權(quán)利人 |
坐落 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
用途 |
建筑面積(㎡) |
評估單價(元/㎡) |
評估總價(元) |
備注 |
| * |
登錄后查看 |
白山市渾江大街**號 |
吉(****)白山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
混合 |
* |
*-* |
其他 |
***.** |
**** |
*,***,*** |
含****.**㎡出讓工業(yè)用地土地使用權(quán)價值，土地使用權(quán)終止日期：****年*月*日 |
| * |
登錄后查看 |
白山市渾江大街**號 |
吉(****)白山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
混合 |
* |
*-* |
辦公 |
***.** |
**** |
*,***,*** |
| * |
登錄后查看 |
白山市渾江大街**號 |
吉(****)白山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
混合 |
* |
*-* |
其他 |
*** |
**** |
***,*** |
| * |
登錄后查看 |
白山市渾江大街**號 |
吉(****)白山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
混合 |
* |
*-* |
廠房 |
***.** |
**** |
***,*** |
含****.**㎡出讓工業(yè)用地土地使用權(quán)價值，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日 |
| * |
登錄后查看 |
白山市渾江大街**號 |
吉(****)白山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
混合 |
* |
*-* |
廠房 |
****.** |
**** |
**,***,*** |
| * |
登錄后查看 |
白山市渾江大街**號 |
吉(****)白山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
混合 |
* |
*-* |
倉庫 |
***.** |
**** |
***,*** |
| 合計 |
|
*,***.** |
|
**,***,*** |
|
| 無照房屋(在宗地內(nèi)) |
| 序號 |
權(quán)利人 |
坐落 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
用途 |
建筑面積(㎡) |
評估單價(元/㎡) |
評估總價(元) |
備注 |
| * |
/ |
白山市渾江大街**號 |
/ |
其他 |
* |
* |
/ |
**.** |
*** |
**,*** |
***.**㎡房屋北側(cè)接建，在宗地內(nèi) |
| * |
/ |
白山市渾江大街**號 |
/ |
混合 |
* |
*-* |
/ |
***.** |
*,*** |
***,*** |
***.**㎡房屋超出部分，在宗地內(nèi) |
| 合計 |
|
***.** |
|
***,*** |
|
| 無照房屋(在宗地外或部分在宗地外) |
| 序號 |
權(quán)利人 |
坐落 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
用途 |
建筑面積(㎡) |
評估單價(元/㎡) |
評估總價(元) |
備注 |
| * |
/ |
白山市渾江大街**號 |
/ |
混合 |
* |
*-* |
/ |
***.** |
*,*** |
***,*** |
***.**㎡房屋北側(cè)，在宗地外 |
| * |
/ |
白山市渾江大街**號 |
/ |
其他 |
* |
* |
/ |
***.** |
*** |
***,*** |
***.**㎡房屋東側(cè)，在宗地外 |
| * |
/ |
白山市渾江大街**號 |
/ |
其他 |
* |
* |
/ |
***.** |
*** |
**,*** |
****.**㎡房屋北側(cè)，部分在宗地外 |
| * |
/ |
白山市渾江大街**號 |
/ |
其他 |
* |
* |
/ |
**.** |
*** |
**,*** |
***.**㎡房屋西側(cè)，部分在宗地外 |
| 合計 |
|
***.** |
|
*,***,*** |
|
| 附屬物 |
| 序號 |
名稱 |
結(jié)構(gòu)/型號 |
單位 |
數(shù)量 |
評估單價(元/㎡) |
評估總價(元) |
備注 |
| * |
地面硬覆蓋 |
瀝青混凝土 |
平方米 |
****.* |
*** |
***,*** |
有少部分在宗地外 |
| * |
圍墻(西側(cè)) |
磚砌 |
米 |
**.* |
*** |
**,*** |
在宗地內(nèi) |
| * |
圍墻(東側(cè)) |
磚砌 |
米 |
**.* |
*** |
*,*** |
在宗地外 |
| * |
圍墻(南側(cè)) |
磚砌 |
米 |
**.* |
*** |
**,*** |
在宗地外 |
| * |
大門及圍欄 |
鐵藝 |
米 |
**.** |
*** |
*,*** |
在宗地外 |
| * |
干式電力變壓器 |
**(*)**-***/** |
臺 |
*.** |
***** |
**,*** |
在***㎡房屋內(nèi) |
位于白山市渾江大街**號六處有照房地產(chǎn)、六處無照房屋、及附屬物進行整體拍賣，評估總價: ********.**元，一拍起拍價為:********.**元，保證金：*******.**元，加價幅度：*****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一定于****年*月*日*:**--**:**時安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、該標的物未騰空，騰空時間不確定。無照房屋部分不作任何承諾和保證，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定行為，即表示完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應(yīng)的法律責任。
因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的，所形成的費用及風險均由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切稅、費等任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
六、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負擔的特別提示：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法律規(guī)定，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾。
法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
競買人銀行貸款：拍賣貸款行為屬于競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時間與拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人預(yù)期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。
買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示：買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。(如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續(xù)補足的應(yīng)于說明)悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、競買人條件的特別提示：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。
與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先購買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前交納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：白山市渾江區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************** )
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***********(程女士)
法院咨詢電話：****--*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
白山市渾江區(qū)人民法院
二〇二六年二月二日
