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鎮賚縣人民法院

關于拍賣鎮賚縣新興南街西永安東路南縣社小區*號樓商服*號門的公告(第二次拍賣)

鎮賚縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在鎮賚縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：鎮賚縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

房屋，位于鎮賚縣新興南街西永安東路南縣社小區*號樓商服*號門；不動產權證：吉****鎮賚縣不動產權第*******號；房屋面積：***.*㎡，詳見報告。

瑕疵說明

拍賣標的為帶租約拍賣，租賃期自****年**月**日至****年**月*日，二年租金簽訂合同時已交付被執行人，競買人待租期屆滿才能接收房屋；該房屋與西側相鄰門市打通共同出租，競買人接收房屋需自行砌墻恢復房屋現狀。競買人競拍前應查看房屋情況，以房屋實際情況為準。所欠水、電、供暖、物業費等均由競買人自行確認，全部欠費由買受人或承受人承擔。競買人應提前向稅務機關了解標的物過戶產生的稅費金額，稅費具體金額以稅務機關或管理部門收取為準,稅法沒有規定的由買受人或承受人自行承擔。買受人競買上述標的物后或以物抵債接收人接收后，因標的物瑕疵所產生的一切糾紛應自行與被執行人解決。

起拍價：*，***，***.**元，保證金:***，***.**元，加價幅度：*，***.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。買受人自行辦理標的物水、電、供暖等戶名登記變更手續，相關費用自理，水、電、供暖、物業管理等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：鎮賚縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

***.******.***/******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：

***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構咨詢電話：****-*******(趙經理)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

鎮賚縣人民法院

二〇二五年十二月十五日