遵義市播州區人民法院
變賣公告
遵義市播州區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將在淘寶網絡司法拍賣平臺(登錄后查看 ****/**，戶名：遵義市播州區人民法院)對位于貴州省遵義市遵義縣遵南大道保利未來城市第七批次**地塊**號樓*-**-*號辦公用房進行網絡司法拍賣。現公告如下：
一、變賣標的物：貴州省遵義市遵義縣遵南大道保利未來城市第七批次**地塊**號樓*-**-*號辦公用房【產權證號：黔(****)遵義市不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米】，規劃用途為住辦公用房，混合結構，有裝修。
評估價：******.**元 變賣價：******.**元
起拍價：*****元，加價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“遵義責任網絡科技有限責任公司”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間根據預約情況由“遵義責任網絡科技有限責任公司”安排，預約看樣不收取任何費用。
三、競價時間:
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣結束時以出價最高的競價人競買成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。
法律、行政法規、司法解釋和當地政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。
八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。特別提醒，有意者請親自實地調查、看樣或咨詢，未調查、看樣或咨詢的競買人視為對本標的物全面接受。本次拍賣的為房產及不可移動的裝修(詳見評估報告)，不包括評估報告載明之外的物品及其他可移動物品、無證建筑和構建物或違法違章建筑等。
九、標的物網拍成交的，該房屋的產權登記及產權轉移登記等相關情況，請買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書并送達房屋登記部門，由買受人持本院裁定書自行至房屋登記部門辦理(買受人在向稅務機關以外的單位或個人支付費用前，請征得法院同意，否則由其自己承擔后果，與拍賣人無涉)。
十、標的物交易環節需繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等一切稅、費按法律規定各自承擔。買受人(接受以物抵債人)自行辦理水、電、氣等開戶或戶名變更手續，相關費用自理；標的物可能存在的水、電氣等所有欠費均由買受人(接受以物抵債人)自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人(接受以物抵債人)自行負責，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。
辦理過戶時依法因由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書中注明涉稅房產坐落地址信息。買受人應在收到過戶裁定書次日起十個工作日內及時辦理過戶手續，繳納相關的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
十一、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳納，可通過銀行支付或支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：遵義市播州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區金融城東三塔，銀行行號：************，賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：
登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
十二、逾期付款及悔拍責任：買受人逾期未支付拍賣款項的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交，拒不補交的，強制執行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不能超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人在開拍前根據自身情況選擇銀行進行咨詢、辦理。
十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查閱。
十五、咨詢、預約看樣及本公告未盡事宜咨詢“遵義責任網絡科技有限責任公司”
咨詢電話：***********(程晨)
微信公眾號：澤潤輔拍
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
法院監督電話：****-********
聯系地址：遵義市播州區遵南大道***號
遵義市播州區人民法院
****年*月*日
