拍賣公告
因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷，本案的相關(guān)執(zhí)行工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(*******.**.***/****************.****?********=*********)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市渝北區(qū)龍溪街道加州城市花園*幢*-*號房屋及室內(nèi)家具家電。
(一)標的物權(quán)證號為渝(****)渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號；建筑面積為***.**㎡，套內(nèi)建筑面積為***.**㎡；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途為成套住宅；土地使用權(quán)類型為出讓；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日止。
(二)標的物所在小區(qū)名稱為“加州城市花園”，現(xiàn)由租戶使用，租賃已滌除，本次為不帶租拍賣，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。
(三)標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)據(jù)物業(yè)工作人員告知，標的物物業(yè)收費標準****年**月前為*.*元/㎡，****年**月后為*.**元/㎡，****年**月至****年**月欠物業(yè)費*****.**元，此情況未經(jīng)司法確認，僅供參考，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣、大修基金及物業(yè)等費用(包括但不限于以上欠費)由買受人核實并承擔(dān)。
本次拍賣范圍含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修，以及室內(nèi)可移動的家具家電，詳情請見附件《評估報告》中的室內(nèi)可移動的家具家電價值表，室內(nèi)可移動的家具家電移交以現(xiàn)場實際數(shù)量及實物現(xiàn)狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調(diào)整。如出現(xiàn)室內(nèi)可移動的家具家電無法移交的情況，則按評估價折價從已繳納拍賣款中予以扣減。
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院依現(xiàn)狀交付，時間較長。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：***.**萬元(含室內(nèi)可移動的家具家電*.**萬元)，起拍價：**.**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******、***********、董老師***********(自助預(yù)約看樣請關(guān)注微信公眾號“眾興拍賣”或登錄登錄后查看)。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
競買人需辦理授權(quán)委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價程序開始前*個工作日向重慶市兩江新區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市兩江新區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)。
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
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聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)寸灘街道金港新區(qū)**號
重慶市兩江新區(qū)人民法院
二〇二六年三月十一日
