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拍賣公告

蘭州新區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，在蘭州新區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：蘭州新區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、房屋基本情況：

拍賣標的：位于青海省西寧市城北區朝陽路**號*號樓*層辦公用房(溫商大廈第*層)。該大廈于****年竣工，鋼筋混泥土結構。總建筑面積****.**平方米，所在區域有朝陽西路、朝陽東路、天津路、內部巷道等。精裝房，室內及公共通道、電梯前室、步梯平臺地面鋪地板磚，墻面刷白，頂部刷白、石膏吊頂;采光井區域下部不銹鋼扶手圍護;有防火卷簾門。公共衛生間地面鋪防滑地磚，墻面磚貼面到頂，鋁扣板吊頂。整體裝修檔次為中檔裝修(實際拍賣過程中的裝修情況以買受人實地查勘時的實物現狀或雙方約定為準)。室內共分割為**間辦公室，其中外側**間，中心*間?？倶菍訛?*層，所在*層，室內水、電、暖等設施設備完善，配有電梯。整體布局合理、空間交通流線合理，利用率較高。周邊自然環境較好，治安狀況較好，人文環境較好，公共交通便捷，道路通達度較高，外部配套設施完善。目前該層辦公用房處于出租經營狀態，介意者慎拍。

評估價：*******元，起拍價：*******元，增價幅度：****元，保證金：******元。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

*.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。

*.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前蘭州新區人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托蘭州新區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：蘭州新區人民法院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)。聯系電話：***********自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。)

開拍前五個工作日接受咨詢(節假日除外)，根據實際情況確定看樣時間統一組織看樣，也可自行前往標的物現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執行法院出具的相關文書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅的各種費用)及可能存在的物業費、水、電、燃氣、暖氣等欠費按照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、法院網上參拍技術咨詢電話：李法官：****-*******。其他涉及淘寶技術，請向淘寶網客服咨詢---熱線：**********。