| 委托單位： 泰州市鳳城文化影劇中心 |
| 項目名稱 |
泰州市鳳城文化影劇中心青年北路**號*-*層營業用房第*次出租 |
| 項目編號 |
***************** |
| 出租方 |
登錄后查看 |
| 出租行為批準情況 |
批準機構： 泰州市文化廣電和旅游局 |
| 掛牌時間 |
起始時間：****年*月**日**時 |
截止時間：****年*月**日**時 |
| 競價時間 |
****年*月**日* 時 |
| 招租形式 |
一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。 二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為****元。 |
| 標的概況 |
坐落位置 |
青年北路**號 |
| 房產證號 |
泰房權證海陵字第********號 |
出租面積 |
****.**平方米 |
| 出租用途 |
商業 |
出租資產使用情況 |
到期 |
| 配套、環境、交通、亮點 |
位于城市市中心、地理位置優越、人流量大、交通便捷 |
| 其他說明 |
意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。泰州市公共資源交易中心僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。 |
| 出租條件 |
掛牌價格(元/年) |
****** |
| 租期(年) |
* |
| 租金支付方式 |
(年付[先付后用])一次性支付。 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 是否設置原承租方優先權 |
有 |
| 租賃押金(元) |
年租金的一半，交易雙方自行結算 |
| 成交確認 |
一、承租方收到《成交價格確認單》及需繳納費用清單后次日起*個工作日內向泰州市公共資源交易中心付清所有款項(包含第一次房租、交易服務費、公證費等)，第一次房租由本中心統一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協議自行結算。 二、承租方付清所有款項后，憑《成交通知書》與出租方進行交易簽約。 三、合同簽訂后，將經出租方及承租方蓋章確認的合同交至本中心備案。 若未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。 |
| 合同簽訂期限要求 |
《成交通知書》發布次日起**日內無正當理由未簽訂合同并備案的，出租方有權沒收保證金，取消其中標資格。 |
| 承租方的資格要求 |
一、意向承租方應具備的條件：依法設立且有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。 |
| 其他要求 |
|
| 保證金條款 |
一、保證金： ****** 元。 二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的保證金匯入泰州市公共資源交易中心指定銀行賬戶。 三、注意事項： *、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納； *、保證金須按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗； *、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 四、保證金處置： *、意向承租方繳納的保證金，在項目結束經出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。 *、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結束后由泰州市公共資源交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。 |
| 報名材料 |
一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(登錄后查看)產權交易頻道自行注冊報名。 二、意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產權交易平臺報名系統“相關附件”中)： (一)若意向承租方為企業法人、其他組織的須提供： *、企業法人或其他組織有效的營業執照原件(依法不需要取得營業執照的其他組織，提供有效的證明文件或證書)； *、法定代表人(負責人)身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件； *、承諾函； *、出租方要求的其他材料。 (二)若意向承租方為自然人的須提供： *、有效的身份證原件； *、承諾函； *、出租方要求的其他材料。 三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 |
| 競價須知 |
一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價(其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。 三、競價時間：以公告時間為準。(特殊情形另行通知) 四、意向承租方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，出租方有權沒收保證金，作不良行為進行公示。 五、競價地點：意向承租方在競價時間內在交易平臺上自行競價(特殊項目另行通知) |
| 其他說明 |
一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。 二、意向受讓方在泰州市公共資源交易中心繳納保證金的，即表示對標的狀況無異議，同意本次公告要求。 三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權不予退還： *、協議轉讓，承租方不能按交易公告約定條款履約的； *、進入公開競價程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的； *、報名材料弄虛作假的； *、其他不遵守產權交易慣例的行為。 四、按照蘇發改收費發[****]***號文收取交易服務費。 五、本項目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現場監督公證，根據蘇發改收費發[****]***號文件，承租方須繳納公證費 *** 元。 六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網絡競價，否則出租方有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價或招標，需在競價前向泰州市公共資源交易中心土地及產權交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。 七、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。 八、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。 九、交易系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導致系統異常，不能正常進行競價活動的，本中心不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。 十、因出租方出具書面材料終止(中止)項目的,系統當前最高報價不作為本項目成交依據。由此造成當前最高報價人未能成交的,本中心不承擔任何責任。 十一、其他特別情況，由中心會同相關批準部門、出租人協同處理。 |
| 出租方聯系方式 |
聯系人 |
沈捷慶 |
| 聯系電話 |
*********** |
| 聯系地址 |
鼓樓南路***號 |
| 交易中心聯系方式 |
聯系人 |
王女士 |
| 聯系電話 |
******** |
| 聯系地址 |
泰州市高港區泰州大道***號 |
| 交易系統技術支持 |
聯系電話 |
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| 報名端口 |
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