| 交易項目名稱 |
淮安市經濟技術開發區道路停車泊位公開出租項目 |
| 項目編號 |
***************** |
| 掛牌起始日期 |
****.**.** |
掛牌期滿日期 |
****.**.** |
| 批準單位 |
淮安經濟技術開發區管理委員會 |
| 批準文件 |
《淮安市市本級行政事業單位共有房屋(場地)出租審批表》《關于同意經開區道路停車泊位經營權有償項目的批復》 |
| 出租方名稱 |
淮安經濟技術開發區綜合行政執法局 |
| 出租標的物 概況 |
本次出租項目涉及淮安經濟技術開發區道路泊位共計****個(約*****平方米，具體以實地察勘結果為準)。 注：*、本次出租標的物數量由出租方提供，具體以實地察勘結果為準； *、本次出租標的物無抵押及被保全等任何糾紛。 |
| 租金評估情況 |
評估機構 |
登錄后查看 |
| 評估報告書編號 |
天健勤業咨報字(****)第***號 |
| 評估核準(備案)單位 |
淮安經濟技術開發區國有資產管理辦公室 |
| 評估基準日 |
****年**月*日 |
| 租金估價 |
*********元 |
| 租賃期限 |
**年 |
| 年租金底價 |
本項目**年租賃期限的租金底價為人民幣*********元，最終成交價格以成交價為準。 |
| 特別事項 說明 |
*、本次項目出租為現狀出租，不額外增加附屬設施設備； *、本次項目不接受聯合體承租方參加競租； *、在租賃期間，經營產生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責； *、本次出租標的經營業態為停車場服務； *、承租方不得擅自轉租、轉借或調換使用； *、意向承租方必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定； *、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的使用面積以現場展示為準，不調整相應的租金價格； *、意向承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用為由，要求解除、變更《租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任； *、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示，交易保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失； **、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。 **、履約保證金：****萬元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金，合同終止時，待出租方驗收完畢后，如無任何破壞附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租方。 **、車位清單請聯系出租方獲取。 |
| 意向承租方應具備的具體條件 |
*、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織。 *、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力(須提供承諾書原件) *、意向承租方未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄(須提供承諾書原件)； *、意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次承租不存在法律、法規規定的禁止性情形(須提供承諾書原件)； *、意向承租方必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定(須提供承諾書原件)； *、意向承租方在確認為最終承租人后，須承諾在出租規定的時間內與出租人簽訂租賃合同(須提供承諾書原件)。 注：承諾書須上傳到報名系統中 |
| 備查文件 |
*、批準出租文件 *、產權權屬相關證明 *、評估報告 *、淮安市市本級行政事業單位共有房屋(場地)出租審批表 *、租賃合同(樣本) |
| 其他說明 |
一、意向承租方須提供的申請材料： (一)意向承租人為自然人應提供： *、身份證(復印件)； *、“意向承租人應具備的基本條件”中須提供的材料；(原件) *、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)； (二)意向受讓人為法人應提供： *、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(或者“三證合一”的營業執照)(復印件) *、單位基本情況介紹(原件)； *、單位內部同意參與本次承租的決策文件(原件)； *、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料； *、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)； (三)意向承租人為非法人組織應提供： *、非法人組織相關證明材料(如個體工商戶營業執照材料復印件)； *、非法人組織基本情況介紹(原件)； *、非法人組織同意參與本次承租的決策文件(原件)； *、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料； *、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)； 上述所有材料原件、復印件(單位須加蓋單位公章、自然人須按指印)。 《意向承租登記表》請見附件。 二、申請程序： (一)本次公開出租實行互聯網交易，意向承租方在公告期內登錄易交易平臺(登錄后查看)進行注冊報名。 注冊會員您可以參考：如何注冊會員？(如何注冊*交易平臺會員-江蘇易交易單位會員/個人會員注冊流程詳解)項目報名您可以參考：如何報名？(*交易平臺報名指南-*交易項目報名流程詳解) 報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：登錄后查看？(*交易-全國性標準化非標資產交易平臺)； 如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易***客服，聯系電話：********** (二)公告期滿，交易中心將會同出租方根據意向承租方所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的意向承租方，交易中心將在易交易系統上向意向承租方發送“資格審查合格通知”。 (三)如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網絡競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于租金底價的價格與意向承租方協議租賃。 (四)保證金及價款支付： *、符合條件的意向承租方須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣****萬元以確定正式參加承租(如被確認為承租方，在繳納交易服務費后原路返還)，逾期則視為放棄。 *、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定以一次性付款方式繳清全部租金。 *、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租方被確定為承租方后，在規定的時間內，無正當理由，拒簽租賃合同或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照江蘇省發展和改革委員會《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》(蘇發改收費發〔****〕***號)文件規定向出租方和承租方收取產權交易服務費。 (六)為確保您及時掌握產權交易全流程進展，請在公告截止日后持續關注易交易產權交易系統，以便第一時間接收后續產權交易資格審核通知、網絡競價等重要信息。 |
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