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黑龍江省木蘭縣人民法院
關于巴彥縣興隆鎮(zhèn)繁榮街*-*-**-*號(人民政府干部集資樓二層南起八門)，建筑面積***.**平方米房產(chǎn)(房產(chǎn)證號：巴房權證興隆鎮(zhèn)字第******號)辦公用房的拍賣公告(第一次拍賣)
黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：巴彥縣興隆鎮(zhèn)繁榮街*-*-**-*號(人民政府干部集資樓二層南起八門)，建筑面積***.**平方米房產(chǎn)(房產(chǎn)證號：巴房權證興隆鎮(zhèn)字第******號)。
注：房屋未遷出，競拍成功后需等待合理時日交付。
評估價：*** ***元，起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：* ***元。
執(zhí)行案號：(****)黑****執(zhí)恢***號。
執(zhí)行依據(jù)：(****)黑****民初****號民事調(diào)解書。
房產(chǎn)基本情況：
不動產(chǎn)權證編號：巴房權證興隆鎮(zhèn)字第******號；權利人：被執(zhí)行人；房屋用途：辦公。不動產(chǎn)權利狀態(tài)：查封中；建筑面積：***.**平方米。
房產(chǎn)建筑物實物狀況(依據(jù)評估報告)：
*.土地實物狀況
(*)四至：不詳(未提供相關權屬信息)；
(*)面積：不詳(未提供相關權屬信息)；
(*)用途：不詳(未提供相關土地信息)；
(*)形狀：規(guī)則形狀；七通一平(通電、通路、通給水、通訊、通氣、通排水、通暖、土地平整)；
(*)地勢：所在地塊地勢較平坦；
(*)開發(fā)程度： 至價值時點，土地開發(fā)程度達到宗地紅線內(nèi)外六通(即通路、通電、通信、通上水、通下水、通供暖)及宗地紅線內(nèi)場地平整。
*.建筑物實物狀況
(*)建筑結(jié)構：混合結(jié)構。
(*)設施設備：配有供電、排水、供水、供暖、通訊等設備設施；
(*)裝飾裝修：估價對象未進入室內(nèi)。
(*)建成時間：****年(市場調(diào)查)。
(*)凈高：估價對象未進入室內(nèi)。
(*)維護狀況：估價人員實地查勘估價對象，未能進入室內(nèi)，估價對象房屋處于居住狀態(tài)，外觀查勘維護狀況一般。
房屋區(qū)位狀況(依據(jù)評估報告)：
*.位置狀況
(*)坐落：估價對象哈爾濱市巴彥縣興隆鎮(zhèn)繁榮街*-*-**-*號。
(*)方位：估價對象位于商貿(mào)街與繁榮街交匯處北行約***料東側(cè)小區(qū)內(nèi)。
(*)臨街(路)狀況：臨繁榮街。
(*)與相關場所的距離：估價對象所在小區(qū)距離登錄后查看(登錄后查看)步行約***米；距離哈爾濱銀行(登錄后查看)步行約***米；距離登錄后查看(興隆鎮(zhèn)支行)步行約***米距離巴彥縣第二人民醫(yī)院車程約*.*公里；距離興隆鎮(zhèn)紅星小學校步行約***米；距離興隆商城步行約***米；距離中興購物廣場步行約***米；距離興隆客運站步行約***米；距離興隆鎮(zhèn)站車程約*.*公里。
(*)樓層：估價對象所在層數(shù)為*層，總層數(shù)為*層。
(*)朝向：估價對象為南北朝向。
*.交通狀況：
(*)道路狀況：估價對象緊鄰繁榮街，道路狀況良好。
(*)出入可利用交通工具：估價對象出入可利用私家車、出租車、自行車等，交通較為便利。
(*)交通管制情況：無交通管制狀況。
(*)停車方便程度：該區(qū)域車流量在，可地面停車，停車方便程度較好。
*.周圍環(huán)境：
(*)自然環(huán)境：所在區(qū)域內(nèi)無明顯污染，空氣質(zhì)量狀況較好。
(*)人文環(huán)境：估價對象周邊主要為住宅小區(qū)及商業(yè)用房，人文環(huán)境一般。
(*)景觀：估價對象周邊主要為住宅小區(qū)及商業(yè)用房，景觀一般。
*.外部配套設施：
(*)基礎設施：基礎設施達到“六通”(即通路、通電、通訊、通供暖、能上水、通下水)，基礎設施較完善。
(*)公共服務設施：估價對象坐落于哈爾濱市巴彥縣興隆鎮(zhèn)繁榮街*-*-**-*號，緊臨繁榮街，附近有農(nóng)行家屬樓、陽光名苑等住宅小區(qū)；有巴彥縣興隆中學、興隆鎮(zhèn)紅星小學校等教育機構；有登錄后查看(登錄后查看)、哈爾濱銀行(登錄后查看)、登錄后查看(興隆鎮(zhèn)支行)等金融機構；有巴彥第二人民醫(yī)院、興隆林業(yè)局第一醫(yī)院等醫(yī)療機構； 有興隆商城、中興購物廣場等購物中心。周邊社區(qū)較成熟，公共配套設施較完善。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。
一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
四、拍黑賣不動產(chǎn)處置稅費繳納流程，人民法院于拍賣、變賣不動產(chǎn)成交后，應向不動產(chǎn)所在地稅機關出具《不動產(chǎn)處置成交告知書》，稅務機關根據(jù)不動產(chǎn)成交價格，計算本次拍賣、變賣不動產(chǎn)過程中應繳納費全額，并在*個工作日內(nèi)向人民法院出具《協(xié)助征收稅費函》，涉及土地增值稅清算等特殊情況的，可以延長至*個工作日，如遇特殊情況，雙方通過協(xié)商決定完成期限。不動產(chǎn)拍賣環(huán)節(jié)的稅費應在辦理過戶手續(xù)前依法繳納，人民法院根據(jù)《協(xié)助征收稅費函》，可以根據(jù)實際情況從拍賣、變賣價款中依法扣除被執(zhí)行人應承擔的稅費并繳入稅務機關指定賬戶，同時將具體情況告知被執(zhí)行人，買受人應向稅務機關申報繳納其承擔的稅費。申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行人債權人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費由買賣雙方依法各自承擔。歷史欠繳稅費申請受償，稅務機關根據(jù)《不動產(chǎn)處置稅費調(diào)查函》載明的執(zhí)行依據(jù)初步判決拍賣款項分配后有剩余的，且被執(zhí)行人存在歷史欠稅的情況下，可以向人民法院出具《申請協(xié)助執(zhí)行函》和《歷史欠繳稅費明細表》。人民法院可以依據(jù)相關規(guī)定安排稅款入庫。
五、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余額在****年**月**日**時前繳入法院執(zhí)行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號 *******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。
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聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院
二〇二四年十二月二十三日
