中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于變賣(mài)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)常樂(lè)鎮(zhèn)大路街村工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)的公告
寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)常樂(lè)鎮(zhèn)大路街村工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)；
評(píng)估價(jià)：********元(具體情況見(jiàn)標(biāo)的基本情況表和評(píng)估報(bào)告)
變賣(mài)價(jià)：********元；變賣(mài)預(yù)繳款：********元；保證金：*******元；加價(jià)幅度：*****元。
| 建筑物 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
房 號(hào) |
建筑面積(㎡) |
所在層數(shù) 及總層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
房屋用途 |
單價(jià) (元/㎡) |
市場(chǎng)價(jià)格 (萬(wàn)元) |
| 衛(wèi)房權(quán)證字第*****號(hào) |
*** |
**.** |
*/* |
混合 |
門(mén)房 |
***.** |
*.** |
| *** |
***.** |
*/* |
混合 |
辦公 |
***.** |
**.** |
| *** |
****.** |
*/* |
證載：鋼混 實(shí)際：鋼 |
倉(cāng)庫(kù) |
***.** |
**.** |
| *** |
****.** |
*/* |
證載：鋼混 實(shí)際：局部混合、局部鋼 |
車(chē)間 |
***.** |
**.** |
| 衛(wèi)房權(quán)證字第*****號(hào) |
*** |
****.** |
*/* |
鋼混 |
車(chē)間 |
****.** |
***.** |
| *** |
***.** |
*/* |
混合 |
車(chē)間 |
***.** |
**.** |
| *** |
***.** |
*/* |
混合 |
鍋爐房 |
***.** |
**.** |
| 衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********號(hào) |
*** |
***.** |
*/* |
混合 |
配電室 |
***.** |
*.** |
| *** |
**.** |
*/* |
混合 |
秤房 |
***.** |
*.** |
| *** |
****.** |
*/* |
鋼混 |
車(chē)間 |
****.** |
***.** |
| 合 計(jì) |
****.** |
- |
***.** |
| 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) |
土地證號(hào) |
面積 (㎡) |
用途 |
終止年限 |
單 價(jià) |
市場(chǎng)價(jià)格 (萬(wàn)元) |
| 衛(wèi)國(guó)用(****)字第*****-**號(hào) |
*****.** |
工業(yè)用地 |
****年**月**日 |
**.** |
***.** |
| 衛(wèi)國(guó)用(****)第*****-**號(hào) |
*****.** |
工業(yè)用地 |
****年**月**日 |
***.** |
***.** |
| 小 計(jì) |
*****.* |
/ |
/ |
/ |
***.** |
| 總 計(jì) |
/ |
/ |
/ |
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****.** |
| 特別提醒： 該標(biāo)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)均已設(shè)定抵押，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十七條：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押”。*****-**號(hào)宗地上有多幢建筑物，本次僅拍賣(mài)其中已辦理產(chǎn)權(quán)登記的**幢建筑物，根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，*****-**號(hào)宗地上亦建有多幢建筑物，但均未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；本次拍賣(mài)不包含該宗地上未辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑物及其它附著物，特提請(qǐng)買(mǎi)受人注意。 |
注：該標(biāo)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)均已查封、已抵押。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實(shí)際房屋照片請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)；未包含其未辦理產(chǎn)權(quán)登記建筑物、附著物、可移動(dòng)家具、家電、機(jī)器設(shè)施設(shè)備及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。
*、根據(jù)委托人提供的衛(wèi)房權(quán)證字第*****號(hào)顯示，該標(biāo)的*號(hào)、*號(hào)房建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，但其《中衛(wèi)縣公房分處平面圖》顯示其結(jié)構(gòu)均為鋼架，衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********號(hào)《房屋所有權(quán)證》顯示該標(biāo)的**號(hào)房建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，但《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》顯示*號(hào)、*號(hào)、**號(hào)建筑結(jié)構(gòu)均為混合，根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，該標(biāo)的*號(hào)房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，*號(hào)房局部為混合(單層彩鋼頂)結(jié)構(gòu)，局部為鋼結(jié)構(gòu)，**號(hào)建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，故本次拍賣(mài)以工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看的建筑結(jié)構(gòu)為假設(shè)前提，特提請(qǐng)買(mǎi)受人注意。
*、根據(jù)委托人提供的衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********、**********號(hào)《房屋所有權(quán)證》及《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》顯示，該標(biāo)的*、*、*、*、**、**號(hào)房總層數(shù)均為*層，所在層數(shù)均為第*層，但根據(jù)工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看，以上房屋總層數(shù)均為*層，所在層數(shù)為第*層，故本次拍賣(mài)以工作人員現(xiàn)場(chǎng)查看的層數(shù)為假設(shè)前提，特提請(qǐng)買(mǎi)受人注意。
*、委托人提供的《房屋所有權(quán)證》后附的中衛(wèi)市公房分處平面圖顯示，該標(biāo)的*號(hào)房建成于****年，其余*幢建筑物均建成于****年；但委托人提供的《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)單》顯示，該標(biāo)的建成年代均為****年；故本次拍賣(mài)以中衛(wèi)市公房分處平面圖顯示的建成年代為假設(shè)前提，特提請(qǐng)買(mǎi)受人注意。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢(xún)。本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢(xún)電話(huà)：張女士：***********。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
*、變賣(mài)成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi),由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無(wú)明確條款規(guī)定的應(yīng)由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。(若拍賣(mài)成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，過(guò)戶(hù)后請(qǐng)?jiān)谄邆€(gè)工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān))。拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、土地出讓金、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)(前期請(qǐng)自行查證、自行了解、自行承擔(dān))。
特別提醒：有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。拍賣(mài)標(biāo)的成交后，買(mǎi)受人的戶(hù)口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶(hù)口遷出等問(wèn)題，由競(jìng)買(mǎi)人自行查證處理。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)尾款須在變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶(hù)。(戶(hù)名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院咨詢(xún)?nèi)耍翰芊ü?***-*******。
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院監(jiān)督電話(huà):****-*******
拍賣(mài)咨詢(xún)：登錄后查看
張女士：***********
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院
二〇二五年七月一日
