丘北縣人民法院
關(guān)于丘北縣錦屏鎮(zhèn)新城區(qū)筆架山片區(qū)亞龍花園小區(qū)**幢***號(hào)房產(chǎn)(第二次拍賣)的公告
丘北縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在丘北縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：丘北縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
執(zhí)行案號(hào)：(****)云****執(zhí)***號(hào)
一、拍賣標(biāo)的
*、拍賣標(biāo)的物：丘北縣錦屏鎮(zhèn)新城區(qū)筆架山片區(qū)亞龍花園小區(qū)**幢***號(hào)房產(chǎn)。
*、評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
*、鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不向競(jìng)買人收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話：****-*******。
*、競(jìng)買前請(qǐng)競(jìng)買人提前自行了解房產(chǎn)過戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本次交易涉及的所有稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并辦理繳納手續(xù)(詳情請(qǐng)看公告內(nèi)第九點(diǎn))。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“能拍法服科技(云南)有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“能拍法服”統(tǒng)一安排)，咨詢電話：***********(工作日可咨詢)。
*、有金融貸款意向的請(qǐng)于開拍前自行咨詢：登錄后查看(何經(jīng)理：***********)。能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負(fù)責(zé)貸款。該房產(chǎn)支持符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款政策的買受人申請(qǐng)公積金貸款，買受人需自行向公積金管理中心核實(shí)個(gè)人貸款資格、可貸款額度及辦理流程(住房公積金綜合部電話：****-*******)，本院不承擔(dān)貸款審批及辦理的相關(guān)責(zé)任，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考。
六、競(jìng)買人條件
*.一般競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為實(shí)名拍賣，過戶信息只能登記競(jìng)買人賬號(hào)所綁定的身份證信息，競(jìng)價(jià)成功后，無法修改競(jìng)買人信息。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
*.特殊競(jìng)買人條件：相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競(jìng)買人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導(dǎo)致競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的物不能過戶的，責(zé)任自負(fù)。
*.競(jìng)買人提交報(bào)名前，應(yīng)對(duì)是否符合競(jìng)買條件、所在地區(qū)是否對(duì)過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實(shí)。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理
*.報(bào)名參與競(jìng)買需開設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
*.若參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買開始前*個(gè)工作日向丘北縣人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到丘北縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
*.申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
注意：競(jìng)拍保證金統(tǒng)一從淘寶競(jìng)拍系統(tǒng)支付，若后續(xù)競(jìng)拍不成功系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)退還，法院賬號(hào)僅用于后續(xù)尾款繳納，請(qǐng)勿直接將保證金轉(zhuǎn)入銀行賬戶。
八、拍賣成交款的支付及成交手續(xù)辦理
拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵拍賣成交款，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：丘北縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****執(zhí)***號(hào)。
*.支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請(qǐng)參看：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
*、買受人付清全部拍賣價(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到丘北縣人民法院(丘北縣普者黑大街***號(hào))開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。
九、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)
根據(jù)司法拍賣相關(guān)規(guī)定及本次拍賣事項(xiàng)安排，該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并由買受人辦理繳納手續(xù)。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅后的過戶(備案登記手續(xù))；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。因稅費(fèi)問題導(dǎo)致的一切后果由買受人自行負(fù)責(zé)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、優(yōu)先購買權(quán)
優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，需在競(jìng)價(jià)開始前*個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起至****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員：案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，如有疑問，請(qǐng)向能拍法服科技(云南)有限公司咨詢。
十三、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)：能拍法服科技(云南)有限公司
十四、拍賣咨詢電話：***********(工作日可咨詢)
十五、法院監(jiān)督電話：****-*******
十六、淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
十七、聯(lián)系地址：丘北縣人民法院(丘北縣普者黑大街***號(hào))
十八、詳細(xì)信息可在“丘北縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
丘北縣人民法院
二〇二五年十二月三十日
