河北省定州市人民法院
拍賣公告(第二次)
河北省定州市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一 、標(biāo)的物信息
北京市海淀區(qū)清河西三旗建材生活西小區(qū)(建材城西一里)*號(hào)樓*層*門*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
處置參考價(jià)：*******.**元
起拍價(jià)：*******元
保證金：******元
加價(jià)幅度：****元
建筑面積：**.**平米
特別提示：房屋有租賃，租賃未到期，有抵押，辦理過戶事項(xiàng)需先解除抵押，拍賣成交后十五內(nèi)可成交。
二、競(jìng)買人條件
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購(gòu)政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購(gòu)政策的條件要求。
因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止(工作日內(nèi))接受咨詢，咨詢電話：***********(趙法官)，看樣需提前預(yù)約，其他時(shí)間有意向的競(jìng)買人可自行前往看樣。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
本次拍賣活動(dòng)是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買受人。
五、特別提醒
拍賣資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交易過戶時(shí)的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢及實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競(jìng)買人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶由買受人自行解決。
因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)款相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費(fèi)、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶時(shí)，本院向有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過戶費(fèi)用等費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)管理部門核實(shí)。
標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，買受人自收到本院出具的相關(guān)法律文書后**個(gè)工作日辦理繳納稅費(fèi)事項(xiàng)，并于管理部門出具相關(guān)憑證后*日內(nèi)到法院辦理退稅費(fèi)事項(xiàng)，不申請(qǐng)辦理或者逾期辦理，本院不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成法律后果和損失由買受人承擔(dān)。
七、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、拍賣款項(xiàng)支付方式及賬戶
拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)款。請(qǐng)買受人在****年*月*日**時(shí)前付清成交價(jià)余款至本院指定賬戶(請(qǐng)買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶)：
開戶名：定州市人民法院
開戶行名稱：登錄后查看
銀行賬號(hào)：*****************
買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到定州市人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》。
十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知。
法院電話：***********(趙法官)
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融*購(gòu)。
河北省定州市人民法院
二〇二六年三月九日
