天水市麥積區人民法院
關于甘肅省渭源縣清源鎮濱河南路南側渭河新城小區*幢***號(建筑面積**.**平方米)和***號(建筑面積***.**平方米)商業房地產(總建筑面積***.**平方米)拍賣的公告
天水市麥積區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網天水市麥積區人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：甘肅省渭源縣清源鎮濱河南路南側渭河新城小區*幢***號(建筑面積**.**平方米)和***號(建筑面積***.**平方米)商業房地產(總建筑面積***.**平方米)。
(一)標物詳情：
*、產權證號：甘(****)渭源縣不動產權第*******號；產權人：安其祥；共有情況：單獨所有用途商服用地/商業服務；權利性質：出讓/市場化商品房；使用期限：國有建設用地使用權****年**月**日起****年**月**日；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；證載用途：商業服務；用益物權情況：清晰；擔保物權情況：已抵押；租賃占用情況：閑置；拖欠稅款情況：無；查封等形式限制權利情況：無；道路交通狀況：北臨濱河南路，周邊道路平坦、通暢。附近有“渭河新城”公交站點，有渭源*路、渭源*路及出租車等交通工具連接縣區內和附近地區，具有較好的通達性及可及性，公共交通較便捷；外部公共服務設施：附近無大型商場及超市，有小型超市及便利店，附近有渭源縣第三幼兒園分園、渭源縣清源一小、渭源縣清源中學等教育機構，附近有渭源縣人民醫院，附近有診所、社區衛生服務站及各大藥店等醫療機構,附近無金融機構，區域內有登錄后查看、登錄后查看等金融機構網點及營業廳，各項公共配套設施完善度一般；人文環境、景觀：估價對象所處區域內綠化度高，周邊主要景觀為自然景觀、街景，無高壓輸電路線、垃圾站，公共廁所，區域內無明顯污染，整體環境狀況較好；治安狀況良好，相鄰房地產多為商業和住宅，區域內衛生整潔；四至：東臨未命名道路，南臨上磨村，西臨未命名道路，北臨濱河南路；土地坐落：甘肅省渭源縣清源鎮濱河南路南側渭河新城小區；土地形狀：不規則，大致呈三角形地勢平坦；開發程度：七通(通路、通訊、通電、通上、下水、通暖、通天然氣)；宗地分攤面積：*****.****；戶型：大開間；評估建筑面積：***.****；建筑年代：****年；總層數：地上**層地下*層所在層*、*層；房屋結構：鋼混結構裝修及設備估價對象二層以上外墻普通墻漆粉刷，*-*層貼外墻面磚，估價對象外設卷簾門，入戶門為鋁合金玻璃門，鋁合金窗，為毛坯；室內水、電、暖等設施接口齊全，使用功能完整。
(二)甘肅省渭源縣清源鎮濱河南路南側渭河新城小區*幢***號(參評建筑面積**.**平方米、評估總價格**.**萬元、折合單價****元/㎡)和***號(參評建筑面積***.**平方米、評估總價格***.**萬元、折合單價****元/㎡)；參評總面積***.**㎡，評估總價格***.**萬元，起拍價*******元，競買保證金******元，加價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年**月**日*時止接受咨詢(節假日休息)，有意競買者請與麥積區人民法院執行局聯系于****年**月**日安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向麥積區人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的房屋的瑕疵保證責任。有關拍賣標的物所涉及相關的政策和法規，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標的實物現狀、權屬、瑕疵等情況已了解并確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如對本標的物的權屬有異議的，應在拍賣開始日前*天向本院提出。
八、拍賣標的物無相關產權登記手續，不具備登記條件，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋后續產權登記事項及將來可能面臨拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天水市麥積區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知、拍賣標的物情況調查表等全部資料。
十一、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看，天宇房執估字(****)第****號報告。
十二、拍賣咨詢電話：*********** 聯系人：張法官
本院聯系地址：甘肅省天水市麥積區人民法院執行局。
甘肅省天水市麥積區人民法院
二〇二五年十一月二十五日
