江陰市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(變賣)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江陰市濱江一村**號(hào)***室住宅房地產(chǎn)(含裝潢、自行車庫(kù)及室內(nèi)物品)等標(biāo)的物；
| 拍賣標(biāo)的物 |
雙方協(xié)商價(jià) (元) |
起拍價(jià) (元) |
保證金 (元) |
加價(jià)幅度 (元) |
| 江陰市濱江一村**號(hào)***室住宅房地產(chǎn)(含裝潢、自行車庫(kù)及室內(nèi)物品) |
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*.買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。*.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開(kāi)發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān)。*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限購(gòu)地區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購(gòu)房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。*.特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買。*.需辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等)的競(jìng)買人必須在標(biāo)的開(kāi)拍兩個(gè)工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺(tái)。競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。
注意：占有人承諾拍賣成交后**日內(nèi)搬離。
二、咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): 登錄后查看:***********。
自公告之日起至開(kāi)拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/徐執(zhí)行法官****-******** ****-********。
三、拍賣裁定與拍賣通知送達(dá)情況: 已送達(dá)
四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況: 實(shí)際為準(zhǔn)
五、競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競(jìng)買人線下繳納保證金報(bào)名詳見(jiàn)須知)。(保證金支付幫助：登錄后查看)。
六、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前支付完畢：
*、銀行付款：通過(guò)銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開(kāi)戶行：登錄后查看,賬號(hào)：*******************);
*、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(付款教程：
登錄后查看)；
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無(wú)法支付，請(qǐng)根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：登錄后查看
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:可以貸款。競(jìng)買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競(jìng)買人參拍之前，自行與銀行明確核對(duì)，請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目?？赊k理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起**日內(nèi)將貸款意向書提交至法院，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款(剩余拍賣款)需于拍賣成交之日**天內(nèi)發(fā)放至法院公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。(操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見(jiàn)拍賣須知)。注：本院不接受“一鍵貸款”。
| 銀行 |
最高可貸款比例 |
階段性擔(dān)保公司 |
貸款性質(zhì) |
范圍 |
聯(lián)系人、聯(lián)系方式 |
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| 廣發(fā)銀行 |
成交價(jià)的**% |
登錄后查看 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
黃經(jīng)理/*********** |
|
| 蘇州銀行 |
成交價(jià)的**% |
登錄后查看 |
商業(yè)貸款 |
商業(yè)、工業(yè)房地產(chǎn) |
王經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
無(wú) |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
徐經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
無(wú) |
商業(yè)貸款、公積金貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
華經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
無(wú) |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
吳經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
無(wú) |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
陳經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
無(wú) |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
沈經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價(jià)的**% |
無(wú) |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
翟經(jīng)理/*********** |
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| 無(wú)錫市住房公積管理中心江陰市分中心 |
|
無(wú) |
公積金貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
****-******** |
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| 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看； |
| 注：各銀行貸款要求和聯(lián)系電話詳見(jiàn)附件。 提示：有貸款意向的須在拍品開(kāi)拍前向本院報(bào)備貸款資料，開(kāi)拍前未報(bào)備的本院將不認(rèn)可具有貸款資格。 |
| *、以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。 |
| *、所附全市辦理法拍房個(gè)人住房商業(yè)貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費(fèi)用。因銀行審核需要時(shí)間，買受人如需貸款，應(yīng)提前與銀行聯(lián)系辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價(jià)款，否則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的一切糾紛與法院無(wú)關(guān)。 |
十、本標(biāo)的物定價(jià)依據(jù)雙方協(xié)商價(jià) 。
十一、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競(jìng)買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********；拍賣平臺(tái)管理：****-********；淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****;
江陰市人民法院
****年*月*日
