牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣牡丹江市愛民區(qū)房產(chǎn)圖號：***-***-*/*-*-**，建筑面積為***平方米的工業(yè)廠房的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*．土地實物狀況評估對象為坐落于登錄后查看廠區(qū)內(nèi)的*處工業(yè)房地產(chǎn)。所在宗地北至原農(nóng)田、西至原登錄后查看、南至大慶街、東至排水溝渠，地形比較規(guī)整，大致呈矩形。宗地地勢比較平坦，已具備“六通一平”條件，其中,給水：給水管網(wǎng)集中供水，排水：市政地下排水管網(wǎng)，供電：外網(wǎng)供電，路：鄰近交通主干道，供暖：供熱管網(wǎng)集中供熱，通訊：已覆蓋。
*.建筑物實物狀況根據(jù)《房屋所有權(quán)證》復印件記載，評估對象房屋為磚木結(jié)構(gòu)的工業(yè)用房，建筑面積***.**㎡，房屋總層數(shù)*層，無夾層，建成年份****年。房屋東、北、西三側(cè)外墻面**以下為混凝土墻，之上及南側(cè)為紅磚清水墻，屋面為彩鋼坡屋面。房屋南側(cè)有*處懸掛式雙扇推拉門，檐口處凈高約*.**，房屋整體無窗，南側(cè)墻體局部有裂痕。實地查勘時，估價人員未能進入評估對象室內(nèi)調(diào)查取證，我們結(jié)合詢問了解到的情況，本次估價以其室內(nèi)為混凝土地面，有照明電，無給排水和取暖設(shè)施，無實質(zhì)性隔墻和裝飾裝修為假設(shè)前提。評估對象現(xiàn)作為庫房使用，整體維護狀況中等。
房屋所有權(quán)證號：牡房權(quán)證愛民區(qū)字第*******號，房產(chǎn)圖號：***-***-*/*-*-**，建筑面積為***平方米的廠房
評估價*** ***元
起拍價*** ***元，保證金(**%)** ***元
增加幅度(*%)* ***元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務(wù)局，電話：****-*******。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年十二月三十一日
