競價公告
受委托，將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在溫州市鹿城區農村產權交易云平臺(網址：登錄后查看)對以下標的進行公開競價，具體競價事宜詳見《競價須知》。
一、標的情況
| 序號 |
標的名稱 |
坐落地址 |
租賃面積約(㎡) |
租賃年限 (年) |
首年租金起始價 (元) |
競買保證金(萬元) |
履約保證金(萬元) |
| * |
溫州市鹿城區雙嶼街道雙岙村-雙岙智能綠色生產基地(***地塊)廠房五年租賃權 |
溫州市鹿城區雙岙智能綠色生產基地 |
**** |
* |
******* |
** |
** |
| 注： *、免租期三個月(以竣工驗收備案表時間開始計算，即以竣工驗收之日作為交付時間，當日起開始計算免租期)，租期在免租期結束之后開始計算，租金一年一付，先付后用。 *、該標的限定規上的企業報名，要求提供年度財務報表。 *、該標的目前在建當中，尚未完工，預計交付時間在****年*月之前，如競得該標的，買受人需在成交后的*個工作日內繳納首年租金、履約保證金等款項，并在**個工作日內簽署租賃合同。買受人繳納的款項在出讓方賬戶保存期間不計算任何利息等額外費用。如出讓方未按時交付標的，買受人提出取消合作的，出讓方應在收到買受人書面通知后十個工作日內，將買受人已繳納的全部款項除交易服務費外無息退還至買受人指定賬戶，交易服務費仍由買受人承擔，在此情形下，雙方互不追究對方的違約責任，亦無其他權利義務爭議；買受人同意出讓方延期交付標的的，出讓方無需就延期交付行為向買受人支付任何形式的滯納費、違約金或補償款，出讓方完成標的交付后，雙方簽訂的原合同及相關附件仍然有效。 *、自標的交付之后開始，租賃期間的房產稅、增值稅等雙方涉及的一切稅、費均由買受人承擔。 |
二、競價方式
網絡增價式競價，不設保留價。
三、交易條件
*.競買人應當同時符合以下條件：
(*)該標的限定規上的企業報名，要求提供年度財務報表。
(*)其他特殊資質或要求(若有)。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，已經繳納的競買保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失(包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等)和相應的法律責任。
*.有意者在報名截止時間之前應登錄鹿城區農村產權服務中心云平臺(云平臺鏈接：登錄后查看)，根據云平臺提示完成線上報名、交納競買保證金等手續。
四、報名流程
*.本次競價資格的審核以及競價保證金的繳納均須于鹿城區農村產權服務中心云平臺進行，平臺網址為：登錄后查看。
五、款項結算
*.競買保證金：人民幣**萬元，以報名截止時間之前到達鹿城區農村產權服務中心指定賬戶為準。
*.競價成交后，交易服務費由鹿城區農村產權服務中心直接從已繳納的競買保證金中扣除。
*.交易服務費按總成交價款差額定率累進法計算，具體標準如下：
| 一、交易服務費 |
| 交易方式 |
計費基價 |
成交額(萬元) |
收費標準 |
交費主體 |
| 拍賣轉讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
受讓方(低于***元按***元計) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.* % |
| ****以上 |
*.* % |
| 招標、競投轉讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
交易雙方各**%(低于***元按***元計) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****以上 |
*.*% |
| 協議轉讓 |
成交額 |
按招標、競投轉讓收費標準的**%收取 |
受讓方(低于***元按***元計) |
| 交易大廳信息發布費 |
天 |
**元 |
申請方 |
案例：某房產租賃年限*年，首年成交額為**萬元，則其總競價成交額為(超過三年按照三年計算)：****=**萬元。
交易服務費按照總競價成交額計算，即為：****%+****.*%=*.**萬元。
故總服務費為*.**萬元。
*.競價成交后，競買保證金扣除交易服務費等費用后轉為相應的履約保證金及成交款，不足部分買受人應在成交之日起*個工作日內一次性匯入鹿城區農村產權服務中心指定賬戶。競價未成交的，競買保證金在交易結束后*個工作日內原路無息退還。
六、報名及聯系方式
*.咨詢、報名、展示時間：公告發布之日起至****年*月**日**時止(工作時間)
*.報名地點：線上報名(云平臺鏈接：登錄后查看)
*.展示地點：標的物現場
*.線下咨詢地點：鹿城區寬帶路**號政務服務中心三樓
*.競買保證金繳納截止時間：與報名截止時間一致
*.咨詢電話：****-********/****-********
七、特別提醒
*.請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，有關標的其他相關情況，可向委托人或主管部門進行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標的狀況及價格的認可。
*.競買人自行評估相關風險并承擔法律責任，因競買人自身原因產生的問題不影響競價成交結果及成交價格。
*.競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價公告》、《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
本公告其他未盡事宜，請向鹿城區農村產權服務中心咨詢。
鹿城區農村產權服務中心
****年*月**日
