株洲市蘆淞區人民法院
變賣公告
本院在執行申請執行登錄后查看與被執行人登錄后查看租賃合同糾紛一案，將于****年*月*日**時起(競價順延除外)在湖南省株洲市蘆淞區人民法院淘寶司法變賣平臺(法院賬戶名：株洲市蘆淞區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)對被執行人的財產進行網絡司法變賣，現將有關事宜公告如下：(請各競買人仔細閱讀以下事項，謹慎開拍。若有不清楚的請咨詢法院相關工作人員)。
一、拍賣標的：徐州市經濟技術開發區綠地之窗商業廣場(*地塊)商業*、商業*號樓*-***號房屋，建筑總面積***.*平方米，分攤面積以房屋登記信息為準，不動產權證書號：蘇(****)徐州市不動產權第*******號，規劃用途：商服。
起拍價：**.*****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
有相關情況可咨詢蘆淞區人民法院***辦公室，電話****-********。競買成功后，拍賣尾款繳納后*個工作日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份證明材料)到蘆淞區人民法院(湖南省株洲市蘆淞區楓溪街道堅固村政法路*號)辦理拍賣標的物交付手續，(請買受人在尾款繳納后與法院確認是否到賬，并提前一天預約交付時間，因本院拍賣標的較多，故每周一、周四辦理相關手續，周二、三、五不再辦理)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(*)標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等由雙方各自承擔。其中根據相關規定，轉讓人(被執行人)需要承擔的部分包括但不限于：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地附教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，買受人需要承擔的部分為:印花稅、契稅等。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、參與競拍需要辦理的手續：
(*)優先購買權人：本標的物無優先購買權人。
(*)委托他人競拍：委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在標的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料(授權委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業執照副本等)，經法院確認后可參與競買。
注：因競買人自身原因超期未辦理相關手續，導致系統無法錄入或其他不利于競買人的結果，由競買人自行承擔)。
九、保證金支付：變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、尾款支付方式：變賣余款請在成交后七日內繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或者支付寶網上支付，若是通過他人的銀行卡帳號支付的請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事項請咨詢法院網拍工作人員：
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：株洲市蘆淞區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******，聯行號：************)
(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，余款支付操作可查看：登錄后查看
(*)變賣未成交的，競買人的保證金在變賣活動結束后自動解凍，凍結期間不計利息。
注：淘寶網上的“一鍵貸款”，是阿里平臺與各銀行建立的合作關系，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規定期限前兩個工作日與我院網拍工作人員聯系，經執行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院****辦公室辦理相關的手續。
十一、競買人應根據自身情況選擇好網上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現當天限額無法支付的情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。
法院聯系電話：****-********
網拍輔助工作單位：登錄后查看
咨詢、看樣電話：***********、****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：湖南省株洲市蘆淞區楓溪街道堅固村政法路*號
株洲市蘆淞區人民法院
二〇二五年十二月十七日
