特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省長沙市望城區人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省長沙市望城區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在長沙市望城區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看，機構名稱：湖南省長沙市望城區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于長沙市望城區高塘嶺街道星城公館*-*棟***室【產權證號湘(****)望城區不動產權第*******號】的房屋產權；規劃用途：住宅;參考面積：**.**㎡；裝修情況：已裝修；占用情況：有占用；承租情況：無租賃；是否可以看房：是。
特別說明：此次拍賣標的物僅為房屋產權(不包含室內可移動家具家電)。
詳情可查詢附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
定向詢價：*** ***.*元，起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*:**-**:**)；
*、網絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看，咨詢電話：***********；
*、看樣時間暫未定，如需看樣，請在開拍前至少三天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍(變)賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。
應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支(應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款)。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入長沙市望城區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶：
戶名:長沙市望城區人民法院執行款專戶；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*******************；
注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號：(****)湘****執****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。請買受人于繳款后聯系網絡司法拍賣輔助機構。
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*********(執行局黃法官)
輔拍機構咨詢電話：***********登錄后查看
監督電話：****-********
聯系地址：長沙市望城區高塘嶺街道雷鋒東路**號長沙市望城區人民法院執行局
網址:登錄后查看
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
長沙市望城區人民法院
二〇二五年八月四日
