拍賣公告
黑龍江省哈爾濱市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在黑龍江省哈爾濱市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，(法院賬戶名：哈爾濱市中級人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
拍賣標的：南崗區和諧大道、****-***-**地塊、規劃路、東方大街圍合區域*棟*單元**層****，暫測建筑面積:***.**平方米
評估價為***.**萬元，起拍價為*******元，保證金數額為******元，增價幅度為****元。
瑕疵說明：房屋為合同房，能否辦證自行咨詢房產部門，實際面積以不動產機關登記為準，房屋為毛坯成交可交付。
特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參與競，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。發短信“預約看樣愛達盛錦小區”至***********
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、該房屋所欠水、電、包燒、物業等費用情況不詳，有意者請自行代相關部門查詢，依照相關法律法規和政策的規定，由相應主體依法承擔。*、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。*、交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體依法承擔。所涉及的本次拍賣標的過戶應由權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書七日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將對拍賣款按法律規定進行分配處置，不再退還該部分稅費。
六、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到標的物所在地相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，有相應主體依法承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；競買人競買成功后，辦理相關過戶手續的時長因標的物性質決定，拍賣人對競買人辦理過戶手續的時長不作出任何承諾。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前十日內(節假日除外)與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
十、拍賣通知已通過郵寄、直接送達等方式通知當事人、已知優先購買權人等，若無法收悉，特在此公示。本次網絡司法拍賣事項，因本案相關當事人(下落不明或無法聯系或經聯系無法聯系上的，自本公告發布之日起滿五日視為已經通知本次拍賣事項)
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：黑龍江省哈爾濱市中級人民法院執行款專戶，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看登錄后查看)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
拍賣看樣預約電話：***********(建議意向競買人發短信預約“愛達盛錦小區看樣”，根據房產實際占用/情況及預約人數，統一安排看樣,回復具體看樣時間及集合地點)
咨詢電話：***********
監督電話：****-********謝法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：哈爾濱市南崗區閩江路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
此公告在“淘寶網”上發布。
黑龍江省哈爾濱市中級人民法院
二〇二五年八月四日
