四川省遂寧市船山區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、拍輔機(jī)構(gòu)無關(guān)，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托同登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。
四川省遂寧市船山區(qū)人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**時(shí)至**日內(nèi)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：遂寧市船山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
| 標(biāo)的名稱 |
遂寧市國(guó)開區(qū)遂州北路***號(hào)桃李郡共計(jì)**處不動(dòng)產(chǎn) |
| 不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號(hào)及用途規(guī)劃 |
房屋證書號(hào)：[詳見資產(chǎn)清單] 規(guī)劃用途：[詳見資產(chǎn)清單] |
| 土地使用權(quán)證號(hào)：[/] |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號(hào) |
案外人登錄后查看 案號(hào)：(****)川****執(zhí)****號(hào) |
| 法院查封情況 |
已查封 |
| 抵押登記請(qǐng)況 |
無抵押 |
| 標(biāo)的物所在地 |
遂寧市國(guó)開區(qū)遂州北路***號(hào)桃李郡 |
| 標(biāo)的物介紹 |
建筑面積：(詳見資產(chǎn)清單) 房屋戶型：/(具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)) 全部樓層：(詳見資產(chǎn)清單) 權(quán)利性質(zhì)：/ 登記時(shí)間：/ 房屋性質(zhì)：/ |
| 實(shí)際控制使用情況(含租賃情況) |
[無租賃] [上述十二處不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)為空置狀態(tài)] |
| 瑕疵說明 |
*.****年*月**日向物業(yè)咨詢，上述十一處不動(dòng)產(chǎn)于****年*月*日起至今欠繳物業(yè)費(fèi)，住宅物業(yè)費(fèi)為*.*元/㎡/月；商業(yè)物業(yè)費(fèi)為*.*/㎡/月； *.商業(yè)的實(shí)際門牌號(hào)有變更(詳見資產(chǎn)清單)。 |
| 是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人 |
無(截止上拍日未收到通知) |
| 備注 |
*.該標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，若競(jìng)買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況； *.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費(fèi)承擔(dān)，買受人請(qǐng)前往相關(guān)機(jī)關(guān)了解，以相關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)； *.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn))； *.物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的調(diào)查情況僅供參考，具體的欠費(fèi)金額還需由意向買家自行前往物業(yè)處核實(shí)，且房屋最終所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用以交付時(shí)具體欠費(fèi)為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用； *.經(jīng)查檔，該資產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、使用權(quán)期限等信息暫無，若土地使用權(quán)期限到期以及其他原因所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)； *.若競(jìng)買人競(jìng)買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； *.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，加價(jià)是其整倍數(shù)。 |
資產(chǎn)清單：
| 序號(hào) |
房產(chǎn)地址 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
面積/㎡ |
規(guī)劃用途 |
朝向 |
總樓層 |
戶型 |
門牌地址 |
參考總價(jià)(元) |
變賣預(yù)交款(元) |
保證金(元) |
加價(jià)幅度(元) |
| * |
*棟*單元**層*號(hào)(躍層) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
住宅 |
西 |
**層 |
二室二廳二衛(wèi) |
|
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟*單元**層*號(hào)(躍層) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
住宅 |
西南 |
**層 |
三室二廳二衛(wèi) |
|
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟**層*號(hào)(躍層) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
住宅 |
西北 |
**層 |
三室二廳二衛(wèi) |
|
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟**層*號(hào)(躍層) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
住宅 |
西北 |
**層 |
三室二廳二衛(wèi) |
|
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟*層*號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
***.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-* ***-* |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟*層*號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
**.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-* |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟*層*號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
**.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-* |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟*層*號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
**.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-* |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| * |
*棟*層*號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
**.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-* |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| ** |
*棟*層*號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
**.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-* |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
| ** |
*棟*層**號(hào)(商業(yè)) |
川(****)遂寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
**.** |
商業(yè)服務(wù) |
西 |
*層 |
/ |
***-** |
******.** |
******.** |
***** |
**** |
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項(xiàng)條款，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
二、競(jìng)買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(三)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
*.本院現(xiàn)已委托同登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣等事宜。于****年*月*日起至****年*月**日(節(jié)假日休息，工作時(shí)間*：**-**:**)時(shí)間段內(nèi)接受咨詢和擇定日期進(jìn)行統(tǒng)一組織看樣(看樣需提前電話進(jìn)行預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
咨詢電話：***********(冉先生)。
特別提示：輔拍公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣規(guī)則
*.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
*.拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的預(yù)交款、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、變賣款項(xiàng)支付
拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納變賣預(yù)交款，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款(變賣預(yù)交款支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**，淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣成交的，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，買受人原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶；拍賣未成交的，所有競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，變賣結(jié)束后，競(jìng)得者應(yīng)該在*日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:遂寧市船山區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，賬號(hào)：******************，開戶銀行：登錄后查看，轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注(****)川****執(zhí)****號(hào)拍賣尾款)。
特別提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購(gòu)買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請(qǐng)書、賬戶確認(rèn)書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)，買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請(qǐng)的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
(二)實(shí)物交付
變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
平臺(tái)咨詢電話：***-***-****(可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：****-*******(對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)賣人的投訴及其他重要情況反映)。
本院聯(lián)系地址：四川省遂寧市西部現(xiàn)代物流興安路*號(hào)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。
特此公告。
四川省遂寧市船山區(qū)人民法院
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