吉安縣住房保障服務(wù)中心東昌路東側(cè)南面華昌佳苑的**棟、**棟、**棟共*個商鋪三年租賃權(quán)網(wǎng)上競價(順延)，定于****年*月*日上午*時**分開始(競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn))在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)(以下簡稱電子交易系統(tǒng))進(jìn)行網(wǎng)上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：**************(******-*)
二、標(biāo)的情況簡介：
*.以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的*位于吉安縣城東昌路東側(cè)南面華昌佳苑的**棟，建筑面積約為***.**平方米，所在層/總層數(shù)：*-*/*；標(biāo)的*位于吉安縣城東昌路東側(cè)南面華昌佳苑的**棟，建筑面積約為***.**平方米，所在層/總層數(shù)：*-*/*；標(biāo)的*位于吉安縣城東昌路東側(cè)南面華昌佳苑的**棟，建筑面積約為***.**平方米，所在層/總層數(shù)：*-*/*；都已通水通電。出租價格：總租金人民幣******元，報名保證金：人民幣*****元，租賃押金：人民幣
*****元，重大事項揭示及瑕疵說明等詳見登錄后查看價格評估有限責(zé)任公司出具的吉縣廬評估字(****)第***號租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。
*.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。
*.【免租裝修期約定】：本項目免租裝修期標(biāo)的*、*、*為**天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期。
*.【租金遞增約定】：不遞增；
*.【有無優(yōu)先權(quán)人】：(如有)報名前須與產(chǎn)權(quán)(出租)單位聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先權(quán)人身份，產(chǎn)權(quán)(出租)單位提供的原承租人名單中的原承租人可行使優(yōu)先權(quán)。
| 序號 |
房屋所有人 |
房屋坐落 |
使用用途 |
競價標(biāo)的 |
建筑面積㎡ |
三年租賃價格(不遞增) |
保證金(元) |
| 第一年(元) |
第二年(元) |
第三年(元) |
合計(元) |
| * |
吉安縣 住房保障 中心 |
吉安縣城東昌路 |
商用 |
華昌佳苑小區(qū)**棟 |
已成交 |
| * |
吉安縣 住房保障 中心 |
吉安縣城東昌路 |
商用 |
華昌佳苑小區(qū)**棟 |
| * |
吉安縣 住房保障 中心 |
吉安縣城東昌路 |
商用 |
華昌佳苑小區(qū)**棟 |
***.** |
***** |
***** |
***** |
****** |
***** |
| 合 計 |
****** |
***** |
三、競買報名條件
*.凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)(法律規(guī)定不能競買者除外)均可報名參加競價。
*.不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；
*.需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競買活動中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(除法律另有規(guī)定外)均可報名。
*.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的。注：放棄資格的競得人(即承租人)在本次競價中將取消競買資格。
*.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、展示報名地點和時間
標(biāo)的展示時間：工作日上午：*:**-**:**、下午*:**-*:**
標(biāo)的展示地點：標(biāo)的現(xiàn)場。本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，產(chǎn)權(quán)方(即出租方)對意向競買方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
報名時間：自公告之日起至****年*月*日**時止。
報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名。
五、報名須知
*、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊)，然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。
*.競買人須按網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉安分中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成)。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉安分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
*.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)報名才算成功。
*.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。以上無效競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付(注：只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付)。
*.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
六、競買須知
*.競買前注意事項
(*)有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價款。
(*)從事餐飲及其他有污染行業(yè)的租戶，應(yīng)做好排煙排污等相關(guān)措施，必須符合城市管理和環(huán)境保護(hù)各部門的要求達(dá)標(biāo)為準(zhǔn)。
*.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上(電子)交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上(電子)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
*.網(wǎng)上競價于****年*月*日上午*:**開始，報名完成并繳納保證金后，請在標(biāo)的規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。競買人在規(guī)定的時間發(fā)送報價，系統(tǒng)按照“價高優(yōu)先”“同價先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認(rèn)成交。報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據(jù)。競買人的出價時間以其報價到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。競價起始價即為起拍價，是競價開始的價格。競價階梯是指競買人的報價在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上增加的最小金額，本次加價幅度為***元/次，或加價倍數(shù)是競買人選報的增加競價階梯的倍數(shù)；系統(tǒng)有可供競買人選擇的多個加價倍數(shù)(特別提示：當(dāng)競買人選擇某個倍數(shù)加價后，系統(tǒng)會默認(rèn)該倍數(shù)，因此，競買人再次報價時須注意調(diào)整加價倍數(shù)、謹(jǐn)慎操作)。本次網(wǎng)絡(luò)競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段；在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間為**分鐘結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，系統(tǒng)將自動延時***秒，如此循環(huán)，直到在某一個延時周期內(nèi)無人報價，競價即結(jié)束。
*.成交后注意事項
(*)成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔****〕***號和省委、省政府贛字〔****〕**號文件規(guī)定向競得人(即承租人)收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的*.***%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不低于***元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的*.****%收取競價交易服務(wù)費(fèi)。
戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************
(*)成交后，競得人(即承租人)須在競買成交后五個工作日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)單位簽署《成交通知書》。
(*)競得人(即承租人)憑成交通知書和產(chǎn)權(quán)方(即出租方)簽訂合同并在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產(chǎn)權(quán)方(即出租方)吉安縣住房保障服務(wù)中心簽訂《租賃合同》。先交租后經(jīng)營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前**天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究受讓人(即承租人)的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由吉安縣住房保障服務(wù)中心不計息全額退還。競買標(biāo)的由產(chǎn)權(quán)方(即出租方)負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。
(*)上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：
戶名：吉安縣財政局
賬號：**** **** ******** ***
開戶行：登錄后查看
若受讓人(即承租人)未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)方(即出租方)有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人(即承租人)全部承擔(dān)。
(*)受讓人(即承租人)接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進(jìn)行合法經(jīng)營。
(*)裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得產(chǎn)權(quán)方(即出租方)同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負(fù)，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)，租賃期滿后，受讓人(即承租人)必須無條件將標(biāo)的物移交給產(chǎn)權(quán)方。
(*)在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由競得人(即承租人)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
(*)未競得人所繳納的競買保證金，交易結(jié)束或流標(biāo)流拍后交易中心會按照相關(guān)法律法規(guī)要求在五個工作日內(nèi)通過原渠道無息退還；競得人(即承租人)在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心憑產(chǎn)權(quán)方(即出租方)出具的保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。
(*)交易中心對本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(**)網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險。
七、聯(lián)系方式
國泰新點技術(shù)服務(wù)熱線：***-***-****
產(chǎn)權(quán)方：吉安縣住房保障服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話： ****-*******
交易中心(保證金退款)聯(lián)系電話：****-*******
吉安縣住房保障服務(wù)中心
****年*月*日
