云南省芒市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在云南省芒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：芒市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執恢**號
一、拍賣標的：
位于芒市白象街***-*附*-**號房地產一宗，共計建筑面積**.**平方米。
瑕疵說明：標的具體情況請自行向相關部門了解，標的物登記手續由買受人自行辦理。標的以現狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數據最終以房地產權屬登記管理部門的登記數據為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，以標的現狀進行拍賣及移交。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
變賣提醒：司法網絡變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有變賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，監督舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)，聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、稅費及其他費用承擔規則：產權辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依據相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明確的相關費用由買受人自行承擔。由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》之日起*個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關納稅憑證原件，經審核后退還買受人先行墊交的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔；其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔。
七、不動產現狀說明：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，優先購買權人尚未到本院主張優先購買權。
十一、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后*日內繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：芒市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十三、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。
監督舉報電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省德宏傣族景頗族自治州芒市金孔雀大街南段芒市人民法院執行局。
詳細信息可在“云南省芒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
云南省芒市人民法院
二〇二五年十二月十六日
