拍 賣 公 告
浙江省臨海市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，賬戶名：臨海市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：臨海市大田街道萬象國際*幢*單元***室及車棚的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號為臨大國用****第****號/******，證載房屋建筑面積為**.**㎡，車棚建筑面積為*.**㎡，房屋用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用期限至****年*月**日止。該不動產(chǎn)有抵押(詳見房產(chǎn)登記信息)，已騰空，拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。(標的物未經(jīng)評估，通過定向詢價及議價確定其處置參考價為******元。)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人參與競買前，請事先確認住房所在地是否已發(fā)布相關限購政策并具備相應的購房資格，若無購房資格參與競買的，將依法承擔悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)以其個人賬戶代為競買，但須在拍賣開始前向臨海法院辦理委托手續(xù)(逾期不予辦理)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣事宜根據(jù)標的物實際情況由展唐助拍公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******。
四、拍賣方式：起拍價即為保留價，一人報名出價不低于起拍價即可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。所涉及的相關費用由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如發(fā)生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，從拍賣款中優(yōu)先支付(依法應由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費)。買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費(經(jīng)咨詢物業(yè)，截止****年**月物業(yè)費欠費約****元，詳詢物業(yè))由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請買受人在收到裁定書之日起三十日內(nèi)完成標的物過戶登記手續(xù)并憑相關票據(jù)向我院申請退還已墊付稅費，逾期可能造成退款不便等后果。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：臨海市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、截至公告日標的物暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。當事人及優(yōu)先購買權(quán)人若因無聯(lián)系方式或下落不明而無法通知的，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十三、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為(****)浙****民初****號，可登錄登錄后查看進行查詢。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-***-****(展唐助拍)
監(jiān)督電話：****-********，淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：臨海市東方大道**號
臨海市人民法院
二〇二五年十二月三十日
