江西省宜春市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日止(延時(shí)除外)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：江西省宜春市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南昌市西湖區(qū)洪都中大道**號(hào)*棟*單元***室【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：******】。
起拍價(jià)：***,***元，競(jìng)買保證金：**,***元，增價(jià)幅度：*,***元。 特別提示：
*、以上起拍價(jià)(保留價(jià))不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；
*、本房產(chǎn)未進(jìn)入室內(nèi)勘察，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示設(shè)定為毛坯，最終以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因標(biāo)的物暫未清場(chǎng)，拍賣成交后續(xù)交付時(shí)間可能較長，如競(jìng)買人參與本次競(jìng)買視為知曉以上風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)利益溢損自負(fù)；
*、標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥，過戶時(shí)需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)，詳情請(qǐng)意向競(jìng)買人參與競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院不安排統(tǒng)一看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅等)以及欠繳稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。
七、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前*個(gè)工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：江西省宜春市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：*******************；開戶銀行名稱：登錄后查看)
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)交納保證金參拍的競(jìng)買人，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競(jìng)買人。如競(jìng)買人參與本次競(jìng)買，視為同意本約定。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 案件承辦人：****-*******肖法官
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢
咨詢電話：*********** 徐
宜春市中級(jí)人民法院 二〇二六年一月十五日
