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寧夏回族自治區青銅峽市人民法院關于寧夏回族自治區青銅峽市青銅峽鎮(同進村)廣武地質隊南側寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司圈舍、庫房、生活住房等建筑物、構筑物及地上附著物的拍賣公告

寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區青銅峽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：****：//*.**.**/*.*************,戶名：寧夏回族自治區青銅峽市人民法院)進行拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

評估價：*******元，起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度:****元(以及其整倍數) 。

特別提示：該拍賣標的現由所有權人親屬看管。圈舍、庫房、生活住房等建筑物、構筑物及地上附著物均由所有權人自建，屬于租賃集體土地上建筑物。土地利用方式為租賃，寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司享有租賃權，租賃面積為***畝，租期自****年*月**日起至****年*月**日止，租金每畝***元，**年共計******元，租金自****年起至今未繳納。土地租賃到期后，可續租。

標的實際情況以房屋現狀和有關部門、單位具體答復為準。

(一)標的位置：

該拍賣標的位于寧夏回族自治區青銅峽市青銅峽鎮(同進村)廣武地質隊南側，距廣武中心小學約*公里，其所在廠區整體四至：東臨耕地，南臨村道，西臨耕地，北臨空地(廣武中心路)。臨近廣武中心路，東距***國道約*公里，道路等級為鄉道，距國道較近，周邊*公里范圍設有城鄉客運站，距烏瑪高速青銅峽西入口約*公里，距青銅峽火車站約**公里，交通狀況能基本滿足農業養殖加工業。所在區域內通路、通電、通供水、通訊等，基礎設施較完善。周邊*公里范圍有廣武中心小學、青銅峽交警大隊廣武巡邏中隊、中石油加油站等，公共服務設施完善程度一般。所在區域均為農業種植業及設施農業，存在零星小微加工產業，產業聚集度一般。所在區域為農業種植區及農村居民住宅區，周圍空氣質量較好，地下水及飲用水均無污染，周邊無較大噪聲污染，也無輻射、固體廢物等污染，周圍建筑物規劃較整齊，視野開闊，且無其他視覺影響，自然環境較好；周圍生活垃圾集中封閉收集，衛生清掃較及時，衛生環境較清潔。所在區域為農業種植及農村居民區，人口數量及密度一般，人口素質較好，人文環境較好，周圍治安狀況較好。

(二)標的基本情況：

該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市青銅峽鎮(同進村)廣武地質隊南側。建筑物及構筑物總建筑面積為*****.**㎡，其中：建筑物建筑面積為****.**㎡，為生活住房、庫房、磅房；構筑物建筑面積為*****.**，為**幢養殖圈舍及*幢棚。總層數均為*層，所在層均為*層，沿道路南北向布局(其中**號房為東西向布局)。建筑物序號：房屋*號建筑面積為***.**㎡，結構為彩鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為庫房，現狀及維護狀況建筑物外墻三面為單層彩鋼板墻體，一面墻體為磚圍墻，層高凈高約為 *.*米，進戶門為彩鋼板平推門，地面為水泥地面，輕鋼型材屋架，單層彩鋼板屋面。主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為**.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為門房，現狀及維護狀況建筑物外墻面一面貼外墻磚，其余墻面刷涂料，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內地面鋪地瓷磚，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為生活住房，現狀及維護狀況建筑物外墻面一面貼外墻磚，其余墻面刷涂料，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內未進入，通過窗戶觀察：室內地面鋪地瓷磚，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內有供電、供水設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混(彩鋼)，總層數及所在層數*/*，現狀用途為庫房，現狀及維護狀況建筑物外墻為*.*米高磚砌墻，以上墻體為單層彩鋼板，層高凈高約為 *.*米，進戶門為彩鋼板推拉門，水泥地面，輕鋼型材屋架，單層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為**.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為生活用房，現狀及維護狀況建筑物外墻面水泥抹灰，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內未進入，通過窗戶觀察：室內地面鋪地瓷磚，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七五成新，屬基本完好房，室內僅有供電、供水設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為生活用房，現狀及維護狀況建筑物外墻面一面貼外墻磚，其余墻面刷涂料，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內未進入，通過窗戶觀察：室內地面鋪地瓷磚，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內有供電、供水設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為*.**㎡，結構為磚混(簡易房)，總層數及所在層數*/*，現狀用途為磅房，現狀及維護狀況建筑物外墻面水泥抹灰，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內地面為水泥地面，墻面為水泥抹灰，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為六成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為**.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為生活用房，現狀及維護狀況建筑物外墻面水泥抹灰，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗;室內地面水泥地面，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為**.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為生活用房，現狀及維護狀況建筑物外墻面水泥抹灰，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內地面水泥地面，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施。目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為**.**㎡，結構為磚混，總層數及所在層數*/*，現狀用途為生活用房，現狀及維護狀況建筑物外墻面水泥抹灰，層高凈高約為*.*米，進戶門為鐵藝門，塑鋼窗，室內地面水泥地面，墻面為乳膠漆，型鋼屋架，雙層彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施，目前空置，使用狀況一般，維護狀況一般。構筑物(圈舍、棚)序號：房屋*號建筑面積為***.**㎡，結構為輕鋼棚，總層數及所在層數*/*，現狀用途為草料加工場，現狀及維護狀況整體為輕鋼棚，建筑物一面墻體為圍墻，一面為相鄰建筑物界墻，西側無圍護，層高凈高約為*.*米，地面為水泥地面，型鋼及圓鋼屋架，彩鋼板屋面，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為七成新，屬完好房，僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋*號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**(母子運動場)，現狀及維護狀況現狀為單列式驢舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢媽媽產房)，現狀及維護狀況現狀為背靠式雙列式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，分割為多間驢舍，圈舍分割墻體為磚砌墻體，墻高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，活動區域為覆土，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢媽媽產房)，現狀及維護狀況現狀為背靠式雙列式驢舍，設置磚混結構看護房一間，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，分割為多間驢舍，圈舍分割墻體為磚砌墻體，墻高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，活動區域為覆土，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**(驢媽媽驢舍)，現狀及維護狀況現狀為單列式驢舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，局部無屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢媽媽驢舍)，現狀及維護狀況現狀為背靠式雙列式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，分割為多間驢舍，圈舍分割墻體為磚砌墻體，墻高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，活動區域為覆土，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**(驢媽媽驢舍)，現狀及維護狀況現狀為單列式驢舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**(驢媽媽驢舍)，現狀及維護狀況現狀為單列式驢舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢媽媽、驢寶寶驢舍)，現狀及維護狀況現狀為雙式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施。目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢媽媽、驢寶寶驢舍)，現狀及維護狀況現狀為雙式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢寶寶驢舍)，現狀及維護狀況現狀為雙式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢寶寶驢舍)，現狀及維護狀況現狀為雙式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，局部彩鋼板屋面及屋架存在損壞，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為六五成新，屬基本完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況較差；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、***(驢寶寶驢舍)，現狀及維護狀況現狀為雙式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為**、**(驢寶寶驢舍)，現狀及維護狀況現狀為雙式驢舍，共用縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為羊舍，現狀及維護狀況現狀為單列式羊舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施。目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為羊舍，現狀及維護狀況現狀為單列式羊舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般；房屋**號建筑面積為***.**㎡，結構為磚混輕鋼，總層數及所在層數*/*，現狀用途為圈舍，現狀及維護狀況現狀為單列式驢舍，一側外縱墻體及山墻均為磚砌墻，層高凈高約為*.*米，圈舍內部分地面為水泥地面，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，設置鐵藝防護欄，主體結構穩定，無沉降現象，成新率約為八成新，屬完好房，室內僅有供電設施，目前閑置，使用狀況一般，維護狀況一般。硬化地面****.**㎡，規格為混凝土地坪，現狀主要為建筑物及構筑物之間南北、東西向道路及部分硬化場地，局部場地及路面存在輕微破損，整體維護狀況較好；鐵藝圍墻***.***，規格為鐵藝圍墻，現狀磚砌基礎，鐵藝圍墻，墻高約為*.**，部分基礎破損，維護狀況一般；磚圍墻***.***，規格為磚圍墻，現狀砌圍墻，**墻，墻高約為*.**，維護狀況較好。

土地基本狀況：該標的位于寧夏回族自治區青銅峽市青銅峽鎮(同進村)廣武地質隊南側。所在宗地具體四至：東臨耕地，南臨村道，西臨耕地，北臨空地(廣武中心路)，因其屬于養殖業設施用地，故容積率不詳，所在宗地形狀規則，地勢平坦，工程地質條件較好，在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害的威脅。宗地外“四通”(通上水、通電、通訊、通路)，宗地內“五通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路及場地平整)。

(三)標的權益狀況描述

*、建設用地使用權狀況

根據提供的《寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司養殖項目用地租賃協議》記載，土地利用方式租賃，出租人(甲方)為青銅峽鎮人民政府，坐落于青銅峽鎮廣武地質隊南側，用途為發展養殖業項目，承租人(乙方)為寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司，租賃面積為***畝，租期為****年*月**日至****年*月**日，租期為**年，每畝***元，**年共計租金為******元，截至價值時點，剩余租約期限為*.***年；根據提供的《寧夏回族自治區青銅峽市人民法院調查取證》(回函)記載：土地屬于青銅峽鎮同進村集體所有，土地到期后將該土地用于租賃發展村集體。

*、權益狀況

坐落于青銅峽市青銅峽鎮(同進村)廣武地質隊南側，地上建筑物、構筑物、地上附著物系寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司建設的塞上云端牧場藥驢產業園項目庫房、生活住房、驢舍、圍墻、硬化地面道路，房屋建筑物、構筑物及地上附著物。

*、他項權利狀況

⑴抵押、查封及租賃情況

①抵押情況：均由寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司自建，因此無法查詢相關抵押情況，故其抵押情況不詳。

②查封情況：拍賣標的已被查封。

③租賃情況：根據現場勘查該拍賣標的現未租賃。

(*)使用管制

由于拍賣標的系租賃集體土地上建設的建筑物、構筑物及地上附著物，租賃用途為發展養殖業項目，其地上建筑物、構筑物及地上附著物要按照《寧夏云聯樂牧科技牧業有限公司養殖項目用地租賃協議》約定的用途使用及遵守合同相關條款。

(*)相鄰關系限制

拍賣標的與周圍建筑物及道路之間距離符合規劃及正常使用要求，無不利影響，無相鄰關系的限制。

*、拍賣標的范圍

本次拍賣范圍為位于寧夏回族自治區青銅峽市青銅峽鎮(同進村)廣武地質隊南側，總建筑面積為*****.**平方米的建筑物及地上附著物，包含建筑物、構筑物、地上附著物價值及不可分離的設施設備及裝飾裝修價格；不包含土地使用權價格、可移動的家具家電價格、經營權及債權債務等。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向青銅峽市人民法院辦理委托手續；競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向法院提交有效證明申報享有優先購買權，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年*月**日*時止接受咨詢(法定節假日除外)，本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘.

六、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

八、買受人按規定付清成交款后，標的物過戶登記手續由法院協助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后**日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。

拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。

特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，未在期限內繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司青銅峽市支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

標的物情況介紹摘錄自：寧夏宇川房地產土地資產評估有限公司

寧宇川司評【****】字第***號

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

寧夏回族自治區青銅峽人民法院監督電話：****-*******

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行(有限公司)****-*******

李女士***********

青銅峽市人民法院

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