四川省都江堰市人民法院
公告
(****)川****執***號之三
四川省都江堰市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
都江堰市安金路**號(阿壩州教委干休所)*棟*單元*層*號房屋(步梯)(簡裝空置)(室內滲水跡象較為明顯，請買受人務必實地調查核實，慎重購買。標的房屋交付以現狀為準，一旦購買即視為知曉并認可，法院不承擔瑕疵擔保責任。) |
| 起拍價：******元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 財產所在位置 |
都江堰市安金路**號*棟*單元*層*號 |
| 不動產權證號 |
川(****)都江堰市不動產權第*******號 |
| 所有權人及執行案號 |
方** (****)川****執***號 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 建筑面積(㎡) |
***.**㎡(步梯) |
| 所在樓層/總樓層 |
*層/*層(步梯) |
| 朝向 |
西北 |
| 戶型 |
*室*廳*衛 (以現場實際情況為準) |
| 裝修情況 |
簡裝(步梯) |
| 租賃情況 |
無 |
| 優先購買權人 |
無 |
| 標的情況及 瑕疵說明 |
*.本次拍賣財產地址為產權登記地址，如與現狀有出入，最終以拍賣成交后產權轉移登記為準； *.請買受人務必實地調查核實，慎重購買。標的房屋交付以現狀為準，一旦購買即視為知曉并認可，法院不承擔瑕疵擔保責任。 *.請買受人必須認真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認可瑕疵。買受人承擔一切不利的法律后果。 *.拍賣成交后，由法院負責交付該房屋，現房屋空置。 *.房屋戶口、學位不在拍賣范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的信息與照片僅作參考，具體以現場實際狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，法院不承擔瑕疵擔保責任； |
特別注意：如需咨詢貸款業務或拍賣、代辦過戶等業務，請聯系咨詢電話：***-********、***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務，避免上當受騙。
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對拍賣財產進行傳統評估，上述財產評估結果為**.**萬元，上述公司出具的川國通房估字(****)第****號作為公告附件，請買受人必須認真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認可瑕疵。買受人承擔一切不利的法律后果。
*.拍賣成交后，由法院負責交付該房屋，現房屋空置。
*.基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在收到過戶文書后**日內辦理產權登記和退稅程序，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未辦理完畢，稅費不退。非競買人原因除外。
*.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費、垃圾清運費、土地出讓金、房屋維修基金等各種費用均由買受人自行承擔，請買受人自行調查核實，一旦購買視為認可。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
*、負責執行的人民法院；
*、網絡服務提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
*、第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術咨詢電話：**********。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月**日(逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶單位：都江堰市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)?？铐椊桓逗髴皶r聯系本院，并在余款繳付后十個工作日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(地址：都江堰市都江堰大道***號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十一、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
本院已委托四川省成都市國力公證處在拍賣期間組織看樣工作，咨詢方式：四川省成都市國力公證處，聯系電話：***-********/***********(看樣時請攜帶身份證件)
看樣預約方式：
*、登錄網址登錄后查看：
*、搜索、選擇所需看樣標的物；
*、填寫信息完成預約；
*、預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
監督電話：***-********(本座機只接受監督投訴，不接受標的物咨詢)
聯系地址：都江堰市都江堰大道***號
四川省都江堰市人民法院
二〇二五年八月十一日
