拍賣公告
吉林省舒蘭市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在舒蘭市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**，戶名：舒蘭市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看、登錄后查看舒蘭分公司名下所有的坐落于吉林市舒蘭市白旗鎮(zhèn)富楓楓華世家小區(qū)*號樓*單元***室不動產(chǎn)。房號*******************.建筑面積**.**平方米。
起拍價(jià)：*****.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始二個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并同時(shí)向案件承辦法官提出書面異議申請。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始二個(gè)工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向舒蘭市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到舒蘭市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號司法解釋第三十四條之規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織，以上三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止工作時(shí)間(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)
(有明確法律規(guī)定應(yīng)由他人承擔(dān)的，依法各自承擔(dān))
，具體過戶規(guī)定、各項(xiàng)費(fèi)用等請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購及不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后第二日起七個(gè)工作日內(nèi)繳入舒蘭市人民法院指定賬戶(戶名：舒蘭市人民法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看舒蘭支行，賬號：********************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、本標(biāo)的不接受線下報(bào)名、交保。任何人參加競買，必須于淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺報(bào)名交納保證金。
十二、買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。后續(xù)拍賣公告請自行關(guān)注我院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺。
咨詢電話：拍賣標(biāo)的相關(guān)***********(尚法官)
監(jiān)督電話：****－********
本公告同步發(fā)布于“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”。
舒蘭市人民法院
二〇二五年七月二十八日
