競(jìng)買公告
青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在山東省青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于青島市即墨區(qū)永和碩豐苑三期*區(qū)*號(hào)樓*單元***戶，權(quán)證編號(hào)：即房私轉(zhuǎn)字第******號(hào)。建筑面積**.**平方米(不動(dòng)產(chǎn)登記中心記載面積),房屋結(jié)構(gòu):混合，土地使用權(quán)來(lái)源：出讓，總層數(shù)*層。評(píng)估價(jià)**.******萬(wàn)元。
起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元(或其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意愿者請(qǐng)自行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：競(jìng)買人必須具備房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策約束。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，即視為承諾具備購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人參拍前自行了解標(biāo)的情況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物涉及違法、違章部分，買受人自行到相關(guān)部門(mén)了解，并自行接受相關(guān)部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買受人自行辦理。執(zhí)行程序中，拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的被執(zhí)行人(納稅人)的法定稅費(fèi)，依法從拍賣、變賣價(jià)款中優(yōu)先支付；被執(zhí)行人(納稅人)不動(dòng)產(chǎn)歷史欠繳的稅款，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需要其他稅、費(fèi)及動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需要的稅、費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。
稅、費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，本院不作過(guò)戶的任何承諾。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開(kāi)拍前與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
案件被執(zhí)行人的債權(quán)人注意事項(xiàng)：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請(qǐng)于本次拍賣結(jié)束(流拍)后*日內(nèi)向本院案件承辦法官(電話****-********)提交書(shū)面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶,并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄標(biāo)明“(****)魯****執(zhí)****號(hào)***戶拍賣余款”。
戶名: 青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院；
開(kāi)戶銀行：登錄后查看；
賬號(hào)：*******************；
開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************；
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
山東恩實(shí)輔拍： ***-******* ；***********
法院咨詢電話：****-******** 周法官
聯(lián)系地址：青島市城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路***號(hào)
友情提示：請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，此次拍賣標(biāo)的除上述官方機(jī)構(gòu)本院未委托任何法拍中介參與本次拍賣活動(dòng)并收取居間費(fèi)用。
青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二五年七月十六日
