經廣州市增城區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局增城區分局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
***************** |
宗地總面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
廣州市增城區仙村鎮荔新公路北側 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***< |
建筑密度(%)： |
=*.*** |
| 綠化率(%)： |
=*.*** |
建筑限高(米)： |
=*.*** |
| 主要土地用途： |
| 三類物流倉儲用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 三類物流倉儲用地 |
****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
**.*萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
***萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：競買保證金：人民幣**.*萬元或港幣***萬元或美元**萬元。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (一)土地出讓條件 競買條件及準入條件： *.中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規定。對于擬通過設立項目公司取得工業用地使用權或競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在參與公開出讓申請文件中明確項目公司或新公司的出資構成、股權結構等內容，且項目公司或新公司的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 *.競買人在報名競買時需提供根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發的通知》(穗府辦規〔****〕*號)規定的本方已簽署的相關項目投資服務評估協議。 *.凡在增城區行政區域內有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。 *.項目準入條件：項目總投資不低于*.*億元；土地用途為危化品停車場。 (二)費用支付 成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款(其中包括競買保證金或定金**.*萬元轉作土地出讓價款)。 (三)土地利用要求 *.地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后*個月內在增城區行政區域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。 *.競得人須在簽訂《成交確認書》后**日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，并嚴格執行合同的所有條款，按照《中華人民共和國土地管理法》和其它與土地有關的法律、法規使用土地。 *.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前提交與廣州市增城區人民政府簽訂的《項目投資服務評估協議》，《項目投資服務評估協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。 *.土地使用年限：工業用地**年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。 *.地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權，不得分割轉讓。 *.競得人須在土地交付之日起**個月內動工，交付之日起**個月內竣工。 *.地塊只能用于?；吠＼噲鼋ㄔO。 *.地塊內擬建工程項目施工中產生的砂石土資源應嚴格執行工程建設項目動用砂石料的相關規定，超出該項目自用部分的砂石土資源應交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設項目。地塊內擬建項目施工過程中若采挖到其他礦產資源，應立即報請屬地政府處置，不得自行處置。 *.項目的開發應符合《廣東省人民政府關于廣州市飲用水水源保護區區劃規范優化方案的批復》(粵府函〔****〕**號)、《廣州市城市環境總體規劃(****—****年)》(穗府〔****〕*號)、《廣州市人民政府關于印發廣州市生態環境分區管控方案(****年修訂)的通知》(穗府規〔****〕*號)等文件的相關要求，并根據項目周邊居民點、醫院、學校的分布情況考慮鄰避問題。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》(樣本)及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 從廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目的辦事指引中下載 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣州公共資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 廣州土地礦業權網上交易系統(登錄后查看/#/****) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ***************** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。 (二)時間安排 *.公告時間：****年*月**日至****年*月*日 *.網上申請時間：****年*月**日至****年*月*日**時 *.繳交保證金時間：****年*月**日至****年*月*日**時 *.資格確認時間：****年*月**日**時 *.網上掛牌時間：****年*月*日至****年*月**日**時 *.限時競價時間：****年*月**日**時 (三)其他需要公告的事項 *.本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。 *.《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(其他自然資源)權類企業信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊(競買人)》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 *.競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。 *.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 *.本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核前置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于****年*月*日**時前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。申請人須保證提交的紙質材料和網上上傳材料及填寫內容一致，申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。 *.競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示)。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 *.網上報價不可撤回。 *.網上交易結束后，競得人應在*個工作日內與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》。 *.有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(登錄后查看)自然資源專欄及增城區政府門戶網站瀏覽。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：廣州市增城區荔城街光明西路***號 聯 系 人：劉小姐、單女士 聯系電話：***-********、***-******** 開戶單位：- 開戶銀行：- 開戶賬號：-
廣州市規劃和自然資源局增城區分局
