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景德鎮市珠山區人民法院關于變賣景德鎮城區曙光路城市家園二期*棟***-***復式的公告

(變賣公告)

景德鎮市珠山區人民法院將于****年**月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：景德鎮城區曙光路城市家園二期*棟***-***復式，產權證號：景房權證字第*******號。建筑面積為***.**㎡。

二、上述變賣標的網絡詢價為：******.** 元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向景德鎮市珠山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日**時止接受咨詢(法定節假日除外)，有意者請與執行法院聯系。

五、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動延遲*分鐘。

六、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交 。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、變賣成交后，買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費由相應主體承擔。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十一、本標的物相關說明：景德鎮城區曙光路城市家園二期*棟***-***復式，產權證號：景房權證字第*******號。建筑面積為***.**㎡。

十二、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶帳戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定帳戶。

十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡變賣成交后*個工作日內繳入指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到珠山法院指定賬戶(戶名：景德鎮市珠山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付中付款教程，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提示：變賣成交后不按期繳納變賣尾款的，變賣預繳款不予退還。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會出現當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認書》。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向執行法院咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(網拍小組)

淘寶技術咨詢：***-***-****

景德鎮市珠山區人民法院

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