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競買公告

江西省玉山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省玉山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******；戶名：江西省玉山縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 江西省玉山縣冰溪街道人民大道北路***號天源堂世紀城*棟*單元***號房產，

評估價：******元，起拍價：**.*萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元。

特別提醒：

該房產實際所有人是登錄后查看，但產證上登記的是登錄后查看，買受人過戶的時候是要先過戶給登錄后查看，再過戶給自己，望悉知，詳詢玉山縣自然資源局。

賣點：*.房屋為毛坯房，裝修自己想要的風格。

*. 周邊三清山怡景園等住宅小區聚集，區域*公里內麥可將文創主題酒店、玉山一中(城北分校)、汪應辰學校、等生活配套設施基本完善，居住環境較好。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。法院僅按證載面積出具成交裁定和協助執行通知書，不承擔過戶等任何瑕疵保證責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向玉山縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托人一同到玉山縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費依照法定義務承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。

特別提醒：該房產物業費、水電費等等一切相關費用繳納情況不詳。有意者請咨詢法院或是相關部門。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日**時止(節假日除外)接受咨詢，本院不組織現場看樣，有意者請自行前往。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照法定義務承擔。

九、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向玉山縣人民法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起*日內繳入法院指定賬戶(戶名：玉山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****—*******、***********

監督電話:****—*******

聯系地址：玉山縣冰溪鎮華玉二路與玉華路交界處(端明小學斜對面)

淘寶技術咨詢電話：***—***—****

江西省玉山縣人民法院

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