拍賣公告
奇臺縣人民法院將定于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”網絡司法拍賣平臺(登錄后查看)上進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：位于新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州奇臺縣*區*丘***幢*層*單元**號(古城商業街泰和錦園小區*號樓*單元***室)房產；產權證號：新(****)奇臺縣不動產權第*******號；房屋用途：住宅；建筑面積：***.**平方米；建筑結構：混合；財產范圍：包含室內裝修、土地分攤使用權、一間配套地下室及不可搬移的設備，不包含動產、債權債務、抵押權、車位、以及其他他項權利。(圖片、視頻僅供參考，標的以實際現狀為準)
評估價：******元
起拍價：******.*元
保證金：*****元
增價幅度：****元/次(及其整倍數)
截止調查日期****年**月*日，該標的欠物業費****年至****年共計****元，每平米收費*.*元；欠暖氣費****年至****年本金共計****.**元，滯納金共計****元，每平米收費**.*元；該標的現為空置，鑰匙在法院。標的欠費情況僅供參考，詳情以標的實際欠費為準，請競買人到相關單位自行查實。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。此標的物水費、暖氣費，物業費等欠費(具體金額需競買人自行核實了解)。競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知及未知的瑕疵，所有責任及風險全部由競買人自行承擔。
六、標的物以實際交付時的現狀為準(欠費情況僅供參考，具體以相關部門出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保)。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況，以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅等，由雙方當事人根據法律規定各自承擔，核定稅費時產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費拍賣成交前由被執行人承擔，成交后由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”登錄后查看/上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶；拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到奇臺縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》。
十一、拍賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院地址：奇臺縣魁星中街合興大廈東南***米
聯系人：劉先生
輔助機構咨詢電話：***********、****-*******
輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路*號原新疆日報社辦公樓**層
奇臺縣人民法院
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