拍賣公告
奇臺縣人民法院將定于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看)上進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：位于新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州奇臺縣*區(qū)*丘***幢*層*單元**號(古城商業(yè)街泰和錦園小區(qū)*號樓*單元***室)房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號：新(****)奇臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋用途：住宅；建筑面積：***.**平方米；建筑結(jié)構(gòu)：混合；財產(chǎn)范圍：包含室內(nèi)裝修、土地分攤使用權(quán)、一間配套地下室及不可搬移的設(shè)備，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、抵押權(quán)、車位、以及其他他項權(quán)利。(圖片、視頻僅供參考，標的以實際現(xiàn)狀為準)
評估價：******元
起拍價：******.*元
保證金：*****元
增價幅度：****元/次(及其整倍數(shù))
截止調(diào)查日期****年**月*日，該標的欠物業(yè)費****年至****年共計****元，每平米收費*.*元；欠暖氣費****年至****年本金共計****.**元，滯納金共計****元，每平米收費**.*元；該標的現(xiàn)為空置，鑰匙在法院。標的欠費情況僅供參考，詳情以標的實際欠費為準，請競買人到相關(guān)單位自行查實。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。此標的物水費、暖氣費，物業(yè)費等欠費(具體金額需競買人自行核實了解)。競買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知及未知的瑕疵，所有責任及風險全部由競買人自行承擔。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(欠費情況僅供參考，具體以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準，法院與拍輔機構(gòu)不作任何擔保)。競拍成功后，交房時間預(yù)計為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅等，由雙方當事人根據(jù)法律規(guī)定各自承擔，核定稅費時產(chǎn)生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。其他未盡費用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅?？赡艽嬖诘乃㈦姟饧拔飿I(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費拍賣成交前由被執(zhí)行人承擔，成交后由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”登錄后查看/上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內(nèi))或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到奇臺縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》。
十一、拍賣余款請在成交之日起**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址：奇臺縣魁星中街合興大廈東南***米
聯(lián)系人：劉先生
輔助機構(gòu)咨詢電話：***********、****-*******
輔助機構(gòu)地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)揚子江路*號原新疆日報社辦公樓**層
奇臺縣人民法院
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