新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)霍城墾區(qū)人民法院
關(guān)于可克達(dá)拉市湘江西路****號(hào)香溢華庭一期**幢***住宅房地產(chǎn)的拍賣公告
新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)霍城墾區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)霍城墾區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)霍城墾區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：可克達(dá)拉市湘江西路****號(hào)香溢華庭一期**幢***住宅房地產(chǎn)，建筑面積：***.**平方米；雙方當(dāng)事人合議價(jià)：*******.**元。
*、本次拍賣的標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍：包括建筑物(含不可移除設(shè)施)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)，特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*、標(biāo)的物周邊情況：
標(biāo)的物四至：北至湘江西路，南至和諧西路，東至昆侖山南路，西至綠野路；周邊有花城佳苑、江南文苑、鑫石·悅庭、紫馨花苑等住宅小區(qū)，區(qū)域內(nèi)有可克達(dá)拉市中醫(yī)醫(yī)院、可克達(dá)拉兒童公園、可克達(dá)拉第一高級(jí)中學(xué)、可克達(dá)拉市金山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、第四師中級(jí)人民法院、可克達(dá)拉市公安局、可克達(dá)拉市財(cái)政局等公共配套設(shè)施；沿途有城際*號(hào)線公交車經(jīng)停，交通較為便利。
*、標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)為：鋼混結(jié)構(gòu)；用途為：住宅；房屋所有權(quán)人：登錄后查看；目前已被新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)霍城人民法院查封。
特別提示：
*、請(qǐng)競買人在競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶稅費(fèi)以及學(xué)區(qū)學(xué)位、戶口落戶等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買受人自行承擔(dān)解決。
*、請(qǐng)競買人在拍賣前必須認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣輔助服務(wù)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。存在的水、電等欠費(fèi)均由被執(zhí)行人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)霍城墾區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看可登錄后查看，賬號(hào)：***************************) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： ***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**) *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: 登錄后查看 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。 拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********許主任、***********黃助理
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二〇二五年八月四日
