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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

變賣公告

(****)蘇****執恢***號

江蘇省如皋市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網司法變賣網絡平臺上公開變賣位于山東省煙臺市芝罘區化工路以東、福瑞西街以西、福源南路以南，幸福中路以北三盛汝悅銘著小區**-*-****的不動產，現公告如下：

一、網絡司法變賣平臺：

司法變賣平臺網站：網址：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。

二、變賣標的：

位于山東省煙臺市芝罘區化工路以東、福瑞西街以西、福源南路以南，幸福中路以北三盛汝悅銘著小區**-*-****的不動產，測繪(實測)建筑面積為***.**平方米，規劃用途為住宅。

起拍價：******元,保證金：******元,加價幅度：****元。

房產建筑面積由登錄后查看測繪得出(具體以實際移交為準，面積變動不影響最終拍賣成交價格)。

特別提醒：上述房產主體工程質量經設計、施工、監理、建設單位檢查，已出具《主體工程質量驗收報告表》，質量等級評定為合格，但未取得工程竣工驗收及綜合驗收手續，目前不具備辦理產權證條件，是否符合辦理用電、用水手續，建議競買人向當地管理部門咨詢，法院對于標的物按現狀進行拍賣，拍賣成交后，買受人按現狀取得拍賣標的。如將來標的物符合辦理產權證條件，辦證手續由買受人自行辦理，因辦證需繳納的稅費等費用全部由買受人自行處理(包括買賣雙方的稅費、公共維修基金等)。

涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。

特別提醒：系統中提示的保證金，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，競買人必須交齊變賣起拍價全款才能成功報名、出價競買)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-*******)或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作登錄后查看在變賣期間對上述房產的變賣信息進行咨詢與看樣等工作(統一于****年**月**日下午*點至*點半安排看樣，聯系電話：***********)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯系，與主拍法院無關。

四、網絡司法變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

五、本次變賣以現狀為準。特別提醒：對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。

七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、變賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的變賣起拍價款(含保證金)，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣起拍價款在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣起拍價款自動轉入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

變賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)

貸款咨詢電話：***********(登錄后查看 陸元平)

*拍貸：登錄后查看 陳莉 *********** 或 中國銀行 楊夢月 ***********

網絡變賣平臺客服熱線：***-***-****

網址：登錄后查看 登錄后查看

二Ｏ二五年十月十六日