| 序號 |
內容 |
說明及要求 |
| 一 |
項目名稱 |
原宿州汽車站候車大廳及通道(汴河中路***號)、頂樓大鐘改造拍租 |
| 二 |
項目編號 |
**-*********** |
| 三 |
委托方 |
登錄后查看 |
| 四 |
公告、競價期限及競價規則簡述 |
*、公告報名時間:公告日起至拍租會開始前一日**時止； *、網絡競價開始時間及地點:****年*月**日上午**:**于宿州市公共資源交易中心網站。 *、標的展示時間及地點：公告日起至拍租會開始前一日**時止于標的物現場。 *、本場拍租共*個標的。 *、本場拍租會將設立自由競價時間**分鐘與限制競價時間*分鐘，拍租會開始后**分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，**分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間*分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為*分鐘，并立即開始新一輪的*分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至*分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交； *、本次拍租采用設有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。 |
| 五 |
標的物基本情況及保證金賬戶 |
標的物詳情：原宿州汽車站候車大廳及通道(汴河中路***號)、頂樓大鐘改造拍租；面積約****.**㎡； 年租金**萬元，增價幅度****元/次。 (租期三年，保證金為**萬元) 保證金賬號： 戶名：宿州市公共資源交易中心 開戶行：登錄后查看 賬號：******************* |
| 六 |
對意向競租人資格要求 |
*、凡是依法設立、有效存續的境內企事業法人、個體工商戶及自然人(無違法犯罪記錄)均可參與報名及競價。 *、截止時間：拍租會開始前一日**時止(以到帳時間為準) *、支付方式：轉賬、電匯、網銀(不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、支付賬號需與主題庫留存賬號一致)。 注意事項： *、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉; *、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的,宿州市公共資源交易中心、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。 *、成交人履行完租金及傭金繳納等所有手續后，競租保證金退回原帳戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起*個工作日內辦理退還手續(不計息)。 |
| 七 |
對意向競租人的特別要求 |
(一) 意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該場地可能涉及的相關法律法規及市政規定及消防;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 (二)本次場地出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格和傭金。出租面積之外的建筑物、停車場等均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。 (三)租賃期內,承租人負責租賃場地的日常安全管理工作并承擔租賃場地發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、消防、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。服從接受業主單位的管理及相關要求(見租賃合同)。 (四)承租人負責對租賃場地進行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔,裝修方案須經出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞場地建筑結構，且符合消防驗收標準。承租人在承租期間經營的項目若有涉及消防、環評等需自行通過相關部門驗收，并承擔相關費用及驗收不合格的后果。如擅自改動或破壞場地結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方或第三方造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃場地的裝修、裝飾費用及租期內場地的修繕維修等費用全部由承租人自行承擔。 (五)租賃期內,承租人不得轉租，不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權單方面解除合同。如因法律法規及市政規定需要拆除或改變租賃場地等而導致合同解除的, 出租方按照實際租賃時間收取承租方租金，多收部分，由出租方按剩余天數退回承租方，其余不作任何經濟補償。 (六)承租人不得從事影響居民生活或污染環境的經營項目；不得存放(加工制作)危險品，如有違約，出租方可單方面終止合同。 (七)出租方負責開具租賃收據，如承租人需要稅務發票由承租人自行到稅務部門開具，稅費由承租人承擔。 (八)《租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢不可移動部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃場地在合同終止后 **日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。 (九)詳細內容以租賃合同為準。 |
| 八 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，成交公告在宿州市公共資源交易網發布。 《成交確認書》領取時間：成交公告發布結束次日起三個工作日內。 《成交確認書》領取地址：登錄后查看(電聯下方電話)。 《成交確認書》領取要求：成交方為公司的。需提供法人代表身份證原件及公司《營業執照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營業執照》及對代理人的《法人授權委托書》和法人代表身份證復印件加蓋公章。成交方為個人的，需攜帶成交人身份證，代理人需攜帶成交人身份證及本人身份證。 |
| 九 |
租金及履約 |
租金先支付后使用，以后每個年度的租金必須提前一個月繳清，(首期租金起始日在合同生效前繳納)，逾期每天按應繳租金*‰加收違約金，逾期達**天，出租方有權采取強制措施防止損失的擴大，具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。 |
| 十 |
項目報名 |
*、拍租競價前，競拍人以營業主體(公司)或自然人在宿州市政務服務中心*樓(高新區埇上路***號)，公共資源交易中心處辦理**鎖，并進行注冊完善。 *、網上報名時所需上傳資料： ①營業執照掃描件上傳(自然人為身份證)； ②競拍保證金轉款證明；③開戶證明掃描件上傳(自然人為銀行卡)；④其他相關資質文件。 |
| 十一 |
特別提醒 |
*、信息刊登在宿州市公共資源交易中心網站。 *、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發布變更公告，屆時以變更公告為準。 *、本次拍租將收取承租人(中標方)總租金額的*%作為傭金。 *、本次拍租將收取承租人(中標方)評估費用*****元。 *、特別提示：意向競拍人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競拍人存在以下任何一種情形，將承擔毀約過失責任，出租人及拍賣公司可扣除該意向競拍人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原傭金均由原承租人承擔。 (*)意向競拍人的競拍資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的； (*)意向競拍人之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向競拍人合法權益的； (*)確定為承租方后，未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的； (*)《租賃合同》簽訂后，無故不履行的； (*)被確定為承租方后在規定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款、傭金的； (*)有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。 |
| 十二 |
聯系方式 |
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