公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，特此公示。
拍賣公告
重慶市南岸區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**：**時起至****年*月*日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：重慶市南岸區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市巴南區云濱路****號*幢*單元*-*號房屋及室內家具家電。
據評估報告記載：該標的小區名稱為集美錦灣。標的所在樓棟建成年代約****年，地上*層，地下*層，標的物位于名義層*層，戶型為*室*廳*廚*衛，房屋建筑面積***.**平方米，房屋用途為住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，房屋結構為鋼混結構，土地使用權終止日期****年**月**日。
根據重慶登錄后查看登錄后查看工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，該標的物已裝修，現為案外人員居住使用，競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣包含房屋所有權及其占有范圍內的土地使用權、室內裝修及不可移動的附屬設施、動產，不包含債權債務、特許經營權等其他財產或權益。詳情可查看附件《評估報告》。
家具家電清單詳見《評估報告》，標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責本起標的物的使用性能、安全性能，本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料，若有出入，拍賣成交價不予調整。如出現家具家電無法移交的情況，則按評估價從已繳納拍賣款中予以扣減。
該標的物有物業管理，物業公司為金科物業，據物業管理工作人員口頭介紹物管費按*.*元/平方米/月收取，截止****年**月**日物管費欠費合計*****.*元，相關水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，具體移交時若有物業、水、電、氣等欠費及滯納金均由買受人承擔，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用及滯納金均由買受人承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排，重慶登錄后查看登錄后查看聯系電話：***-******** ***********
三、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、多人聯合競買標的物的須在競買開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
*、競買人主張優先購買權的，須在競買開始*日前向重慶市南岸區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物有查封，有抵押，已通知案件申請人和被執行人。該標的物已裝修，現為案外人員居住使用，競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣包含房屋所有權及其占有范圍內的土地使用權、室內裝修及不可移動的附屬設施、動產，不包含債權債務、特許經營權等其他財產或權益。詳情可查看附件《評估報告》。
家具家電清單詳見《評估報告》，標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。本院不負責本起標的物的使用性能、安全性能，本院不提供與標的物相關的說明書及票據等資料，若有出入，拍賣成交價不予調整。如出現家具家電無法移交的情況，則按評估價從已繳納拍賣款中予以扣減。
該標的物有物業管理，物業公司為金科物業，據物業管理工作人員口頭介紹物管費按*.*元/平方米/月收取，截止****年**月**日物管費欠費合計*****.*元，相關水、電、氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，具體移交時若有物業、水、電、氣等欠費及滯納金均由買受人承擔，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用及滯納金均由買受人承擔。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、大修基金、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網絡拍賣平臺實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在京東網注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后**小時內解凍，保證金凍結期間不計利息,保證金解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶市南岸區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*******************)。
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***-******** ***********王
重慶市南岸區人民法院咨詢電話：***-******** 崔法官
重慶市南岸區人民法院監督電話：***-********
重慶市南岸區人民法院地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
京東客服電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執行依據法律文書
重慶市南岸區人民法院
****年**月**日
